Oficina en Renta en Santa Mar?a ? Monterrey Oficina AAA Monterrey, Ubicada en el exclusivo sector Santa Mar?a, a pocos minutos de San Pedro Garza Garc?a y del Poniente de Monterrey, esta oficina se encuentra sobre el Boulevard Antonio L. Rodr?guez, una de las principales arterias corporativas de la ciudad.Forma parte de un edificio corporativo de clase AAA, dise?ado para ofrecer la m?s alta calidad en infraestructura, seguridad y eficiencia operativa. El complejo cuenta con amenidades y servicios de primer nivel, pensados para satisfacer las necesidades de empresas modernas y exigentes.Su ubicaci?n estrat?gica brinda acceso inmediato a v?as principales, comercios, restaurantes, parques y una amplia oferta de servicios, garantizando conectividad, prestigio y confort en un entorno profesional y din?mico.Caracter?sticas de la Oficina:Piso #: 8-48Entregable en Obra Gris: S??rea de la oficina: A partir de 167 m?Dimensiones: 12m de frente x 14m de fondoAltura: 3.20 m min - 4.00 m minServicios sanitarios: Ba?os H-M en EdificioLobbyEstacionamiento: 6 espaciosCostos adicionales: Mantenimiento $68.00 MXN / m?Seguridad: Vigilancia 24/7Requisitos Para Renta:2 meses de dep?sito en garant?a1 meses de renta por adelantadoAval / Fiador SolidarioContrato m?nimo de 3 a?os-----Informaci?n sobre el EdificioAire AcondicionadoSistema VRF, marca Mitsubishi.Capacidad por piso:          Niveles 17 al 48 ? 40 TR          Niveles 8 al 15 ? 20 TRElevadoresMarca Thyssen-Krupp.Elevadores de pasajeros: 9 unidades (capacidad para 20 pasajeros c/u).Elevador de s?tano: 1 unidad (capacidad para 9 pasajeros).Elevador de carga: 1 unidad (capacidad de 1,600 kg).Energ?a El?ctricaPlantas de emergencia: 2 equipos (500 kW y 600 kW) para ?reas comunes y circuitos de emergencia en ?reas privativas.Suministro por piso:Circuito normal: 25 kWCircuito de emergencia: 16 kWSeguridadEscaleras de emergencia: 2 presurizadas.Control de acceso: vehicular y peatonal.CCTV: 48 c?maras a color, visi?n nocturna, tecnolog?a HDCVI 1080p.Sistema contra incendios: red abierta h?meda en ?reas cerradas.Sistema de alarma y detecci?n de incendio: marca Notifier by Honeywell (instalado en ?reas comunes y preparado para ?reas privativas).Cuarto de monitoreo 24/7: centralizaci?n de todos los sistemas de seguridad.FachadaOficinas: vidrio Duo Vent Low-E templado.Estacionamiento: paneles de concreto precolado.By NAVIUM REAL ESTATE