Imagina vivir en una vivienda diseñada para disfrutar de cada momento, rodeada de tranquilidad, con amplios espacios, piscina privada y la comodidad de tenerlo todo en una sola planta.~~En la exclusiva Urbanización Los Lagos de Alginet, presentamos este elegante chalet de obra nueva construido sobre una parcela de 786 m2, donde la arquitectura moderna, la funcionalidad y la calidad se unen para crear un hogar pensado para toda la familia.~~Con aproximadamente 140 m2 construidos, la vivienda ofrece una distribución abierta y luminosa. El amplio salón-comedor con cocina integrada se convierte en el auténtico corazón de la casa, conectando directamente con la terraza, el paellero y la piscina, creando un espacio perfecto para disfrutar tanto del día a día como de reuniones con familiares y amigos.~~La zona de descanso está diseñada para ofrecer el máximo confort:~? Dormitorio principal con baño en suite y vestidor.~? Dos dormitorios adicionales.~? Baño completo.~~El exterior invita a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, con una espectacular piscina privada de 7 x 3,5 metros, una amplia terraza solárium de 35 m2 y una parcela con espacio suficiente para crear el jardín que siempre has deseado.~~Calidades que marcan la diferencia~~? Vivienda distribuida íntegramente en una sola planta.~~? Climatización por conductos (frío/calor).~~? Suelos porcelánicos de alta calidad.~~? Carpintería exterior de PVC color antracita con excelente aislamiento.~~? Puertas interiores lacadas en blanco.~~? Alta eficiencia energética conforme a la normativa vigente.~~? Acceso para vehículos con acabado en hormigón impreso.~~Además, durante la construcción tendrás la posibilidad de personalizar determinados acabados y distribuciones, adaptando la vivienda a tu estilo de vida.~~Una ubicación privilegiada~~Situada a tan solo 1,5 km del centro de Alginet, con supermercados, colegios, centro de salud, metro y todos los servicios a tu alcance, además de un rápido acceso a la A-7, que permite llegar a Valencia en apenas 25 minutos.~~Más que una vivienda, una forma de vivir~~Si buscas una casa moderna, eficiente y lista para disfrutar durante muchos años, esta promoción representa una oportunidad única para estrenar el hogar con el que siempre has soñado.~Precio de la vivienda sin iva que será el vigente en cada momento, siendo actualmente un 10%~Gastos de la compra no incluidos en el precio~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente.~Con carácter general, en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos en función de la situación personal del comprador (edad, renta, adquisición de vivienda habitual, familia numerosa, etc.).~La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro, que pueden oscilar aproximadamente entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio de compraventa.~Gastos de gestoría, en caso de utilizarse, con un coste orientativo entre 250 ? y 400 ? + IVA.~Honorarios de intermediación inmobiliaria, equivalentes al 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total de la operación dependerá de la situación fiscal y personal del comprador, así como de los gastos asociados a la formalización de la compraventa, los cuales serán informados de forma clara, detallada y previa a la formalización de cualquier reserva o compromiso.~~Condición de intermediación~Se informa al consumidor de que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación.~Cualquier eventual compraventa y sus condiciones quedarán sujetas a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.