Oportunidad ?nica: Amplio Terreno amplioen Centro/Garc?a Giner?sDos Propiedades en Terreno Excepcional - Ideal para Inversi?n Resumen de la PropiedadTerreno de 795.10 m? con Dos Casas ExistentesUbicaci?n: Centro/L?mite de Garc?a Giner?s - Zona de alta plusval?aConfiguraci?n: 2 propiedades independientes en un solo terrenoCondici?n: Ideal para remodelar o desarrollar nuevo proyecto Ubicaci?n PrivilegiadaZona C?ntrica y Bien ConectadaA solo 6 cuadras del Parque de las Am?ricasL?mite Centro/Garc?a Giner?s - ubicaci?n estrat?gica?rea consolidada con todos los serviciosAlta plusval?a y demanda en zona Propiedad 1 - Casa ActualDistribuci?n ExistenteSala de estarComedor independienteCocina funcional1 rec?mara habitable1 ba?o completo2do cuarto con techo de l?minaBodega adicionalPropiedad 2 - Casa con Planta AltaCaracter?sticas PrincipalesGaraje para 2 autosSala ampliaComedor espaciosoCocina pr?ctica1 rec?mara en planta baja2 ba?os completosBodega de almacenamientoPlanta alta: 2 cuartos adicionales Caracter?sticas del TerrenoEspacio y PotencialMajestuoso ?rbol de tamarindo - valor natural y sombra1,041 m? de terreno - dimensiones excepcionales para zona c?ntricaEspacio amplio para ?reas verdes, jardines o expansi?nConfiguraci?n flexible para m?ltiples proyectosPotencial de DesarrolloOpci?n 1: Remodelaci?n y Unificaci?nCrear una residencia ?nica de lujoPreservar ?rbol de tamarindo como elemento centralDise?ar ?reas verdes extensasDesarrollar casa familiar con amplios espaciosOpci?n 2: Proyecto InmobiliarioConstrucci?n de departamentos o condominiosDesarrollo de casas en serieProyecto mixto (comercial/residencial)Inversi?n de alta plusval?a en zona cotizadaOpci?n 3: Uso Familiar AmpliadoCasa principal + casa para invitados o familiaEspacios independientes con privacidad?reas comunes extensas para reuniones familiares Valor Agregado ExclusivoFactores de Plusval?aTerreno extenso en zona c?ntrica - oportunidad ?nicaDos propiedades existentes generando ingresos durante desarrollo?rbol centenario de tamarindo - valor ecol?gico y est?ticoUbicaci?n l?mite Centro/Garc?a Giner?s - lo mejor de ambas zonasFlexibilidad total para proyecto personalizado Ideal ParaTipos de InversionistasDesarrolladores inmobiliarios con visi?nFamilias extensas que buscan espacio y privacidadInversionistas en bienes ra?ces de alto valorEmpresarios para proyecto corporativo o mixto