NUEVAS BODEGAS INDUSTRIALES EN VENTA Y RENTA SOBRE CARRETERA M?RIDA ? CANC?N / LOK PARKLok Park es un Desarrollo Inmobiliario proyectado para uso mixto Comercial e Industria Ligera, ubicado en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en Yucat?n. El Parque contar? con 26 bodegas para uso comercial o industrial dentro de un ?rea privada, oficinas administrativas y centro de coworking como amenidades y locales comerciales en la parte del frente del Desarrollo.Estas bodegas estar?n listas para impulsar tu negocio con infraestructura de primer nivel y ubicaci?n estrat?gica. LOK PARK- PARQUE LOG?STICO, CUENTA CON:? Caseta de control de accesos, que garantiza la seguridad y el flujo eficiente de entrada y salida de todo tipo de vehiculos.? ?rea de cargas y descargas en su patio de maniobra.? Infraestructura moderna ideal para almacenamiento, distribuci?n o CEDIS de todo tipo de productos.? Ubicaci?n estrat?gica con el Aeropuerto de M?rida, el Tren Maya, el Puerto de Altura de Progreso, y m?s de 10 puntos de inter?s.AMENIDADES:? Caseta de Vigilancia.? Oficinas Administrativas.? Sala de Juntas.? Barda Perimetral.? ?rea de Carga y Descarga.ESPECIFICACIONES:? Cimentaci?n: Zapatas aisladas y pilotes de concreto.? Estructura: Sistema a base de acero estructural A-36.? Cubierta: L?mina engargolada KR-18 de calibre 24.? Piso de bodega: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor reforzado con malla de acero.? Muros de fachada: L?mina engargolada KR-18 de calibre 24 con acabado de esmalte.? Muros perimetrales e intermedios: Block vibroprensado hasta 3 m. de altura rematado con l?mina hasta 7.50 m.? Cortina de and?n: Met?lica enrollable manual de 3 m. de ancho por 4 m. de alto.? Instalaci?n el?ctrica: Con dos transformadores de 100 KVAs de energ?a bif?sica, suministrando a cada bodega 3 KVAs con circuitos el?ctricos de 110 y 120 V.? Vialidades: Firme a base de concreto MR-40 de 12 cm de espesor. Acabado rayado final.? Instalaciones sanitarias: Con biodigestor autolimpiable de 1300 lts, en cumplimiento con la NOM.BODEGA MODELO A (PRIMERA ETAPA)? Tama?o del terreno: 292 m2? Nave industrial: 243.60 m2? ?rea de carga: 15 m2? Precio de venta desde: $ 4,070,000 MXN? Precio de renta desde: $ 29,160 MXN? Precio de mantenimiento desde: $ 3,247 MXNBODEGA MODELO B (SEGUNDA ETAPA)? Tama?o del terreno: 529 m2? Nave industrial: 423.20 m2? ?rea de carga: 48.10 m2? Precio de venta desde: $ 7,960,000 MXN? Precio de renta desde: $ 50,657 MXN? Precio de mantenimiento desde: $ 5,641 MXNRenta Mensual: La renta ser? de $119.70 pesos por metro cuadrado al mes, m?s el Impuesto al Valor Agregado.Mantenimiento: La cuota de mantenimiento estimada del Parque ser? de: $13.33/m2 m?s IVA sobre el terreno total.Se entregan con vialidades, caseta de vigilancia, luz y agua.CONDICIONES EN CASO DE RENTA:? Renta por Adelantado: Un mes de renta m?s el IVA correspondiente, a la firma de contrato.? Dep?sito en Garant?a: Dos meses de renta, a la firma de contrato. Se otorgar? un Recibo firmado en original.? Aval / Obligado Solidario / Fianza: Se solicita que el Arrendatario incluya a un esquema de garant?a en el Convenio Transaccional / Contrato de Arrendamiento.? Seguros: El inquilino deber? compartir un endoso o p?liza vigente durante todo el plazo de arrendamiento, un seguro de Responsabilidad Civil emitido por una empresa certificada.PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: 5 a?os como m?nimo con opci?n de pr?rroga con el mismo plazo de manera autom?tica con aviso por escrito con 30 (treinta) d?as naturales de anticipaci?n.ENTREGA PROGRAMADA PARA MAYO 2025.INFORMACI?N Y AGENDADO DE CITAS:Jos? Francisco OsorioMi contacto / WhatsApp: (999) 178 3463