VIVIENDA IDEAL PARA PRIMERA RESIDENCIA en Rincón de la Victoria~Nueva Oferta de Piso a la Venta en Rincón de la Victoria a 800 metros de la playa.~Es también una buena elección como INVERSIÓN ta sea paea 2ª Residencia o para Alquiler Residencial comorada con hipoteca, pregúntanos cómo?~~Si estás buscando tu primera vivienda en Rincón de la Victoria, esta puede ser una excelente oportunidad.~Pero si estás buscando vivienda para invertir mucho mejor porque esta itpología de piso es la más demanda para alquiler residencial.~~La vivienda dispone de:~? 2 amplios dormitorios dobles~? Salón-comedor con salida a terraza~? Cocina independiente ampliada mediante la incorporación del antiguo lavadero~? Baño completo con ventana exterior~? Plaza de aparcamiento incluida~? Piscina comunitaria recientemente reformada~? Pista multideporte~? Zona de jardines~? Vistas parciales al mar~~Superficies:~? 85 m2 construidos incluyendo zonas comunes~? 70 m2 de vivienda~~La vivienda ha sido objeto de diversas mejoras y reformas realizadas entre 2003 y 2010.~~Además, la comunidad ha realizado importantes actuaciones de mantenimiento y modernización en los últimos años:~? Piscina adaptada a normativa vigente~? Renovación de ascensores~? Mejora de cubiertas y tejados~? Instalación de puerta automática de acceso para vehículos~? Conservación y mejora de zonas comunes~~HIPOTECA Y AYUDAS PARA JÓVENES Y PRIMERA VIVIENDA~~Por precio y características, esta vivienda podría encajar en los programas de apoyo para compradores de primera.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace:~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace:~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros.