¿Buscas un negocio que no dependa de la suerte? ~Aquí tienes una máquina de facturar de 22 m2, compacta, eficiente y en la mejor ubicación posible. Se vende por jubilación, dejando un negocio consolidado con clientela fiel desde el primer minuto. ?~~¿Por qué este local es una apuesta segura? ?~~? UBICACIÓN "TOP" FRENTE A MERCADONA: Tienes el flujo de clientes asegurado. Mientras la gente hace la compra, ¡tu terraza es la parada obligatoria! Es un tráfico peatonal masivo y constante de lunes a sábado. ?~~??????? CORAZÓN DEL BARRIO: A un paso de colegios y parques. Esto se traduce en:~~? Mañanas de oro: Desayunos para padres y profesores.~~? Tardes sin descanso: Meriendas de familias tras la salida del cole y el parque.~~?? LA JOYA: PEQUEÑA TERRAZA: El motor del negocio. Un espacio exterior ideal para el aperitivo, las cañas o ese café al sol que todo el mundo busca. ¡Vale por dos! ??~~? LISTO PARA ENTRAR A TRABAJAR: Local de 25 m2 aprovechado al milímetro. Incluye maquinaria, cocina equipada, mobiliario y, lo más importante... ¡LICENCIA EN VIGOR Y AL DÍA! ?~~? MÁXIMA RENTABILIDAD, MÍNIMO GASTO: Al ser un local compacto, los costes de limpieza, luz y mantenimiento son bajísimos. ¡Ideal para autoempleo o gestión de dos personas! ?~~¡Es ver la ubicación y enamorarse! ? No es solo un local, es un punto de encuentro ya creado en el barrio.~~? Ven a vernos y comprueba el movimiento tú mismo. El café ya está puesto, ¡solo faltas tú para seguir con el éxito! ??~~El parámetro para la fijación del precio final del inmueble es el principio de la libre autonomía de la voluntad entre la parte vendedora y compradora, pues RE/MAX OLID actúa como simple intermediario de la operación, por lo que no incluye los incrementos o descuentos resultantes de la negociación entre ambos, de modo que la reserva del inmueble únicamente se producirá después de que una propuesta de compra o arrendamiento haya sido expresamente aceptada por la parte vendedora.~~Asimismo, el precio indicado no incluye el resto de gastos que puedan ser de aplicación, por lo que, a título meramente orientativo, la parte compradora también puede tener que adicionar al precio indicado otros gastos como Notaría, Registro de la Propiedad, honorarios por servicios inmobiliarios, financieros, de tasación hipotecaria o de gestoría, impuestos (IVA/ITP/AJD), tasas o contribuciones especiales, cuya base de cálculo será, generalmente, el valor mayor entre precio final de adquisición/valor de tasación/valor de referencia catastral. Como tales gastos por su naturaleza y singularidad no pueden ser calculados de antemano por razones objetivas, pues atienden a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente, consúltenos información y documentación adicional para poder estimar los importes en base a sus circunstancias concretas y el régimen fiscal aplicable. El comprador escoge libremente notario. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa accesibles en la sede física de la agencia.~ ~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.~~Llama a Manu _6_2_2_2_6_0_9_4_1_