INMUEBLE COMERCIAL EN VENTA EN AV. MADERO SUR #11, CENTRO, ZAMORA, MICHOAC?N. C.P. 59600.INMUEBLE: Casa habitaci?n y local comercial, con cochera modificable para 2o local comercial.NIVELES: 2 m?s cuarto servicio en azotea. SERVICIOS MUNICIPALES: Todos.CLASIFICACI?N DE CONSTRUCCI?N: Moderna.V?AS DE ACCESO: Importante por Av. Madero.OTROS SERVICIOS: CFE, Telmex, Megacable, etc.CONSERVACI?N: Regular.VIDA REMANENTE: 40 A?os.MEDIDAS: 9 x 28 metros. (regular).SUPERFICIE: 252 m2.LOCALIZACI?N: a 10 minutos del centro de Zamora.PROYECTO: Funcional y con potencial comercial.USO ACTUAL: Habitacional y consultorio.CIMIENTOS: Mamposter?a.ESTRUCTURA: Concreto reforzado.INST. HIDRA?LICA: Tuber?a de cobre.INST. SANITARIA: Tuber?a de PVC.INST. EL?CTRICA: Oculta.TECHO Y ENTREPISO: Losa de concreto.BARDAS: Tabique.PLANTA BAJA.-1 LOCAL COMERCIAL: Uso actual consultorio dental.1 COCHERA CUBIERTA: Para 2 autos, modificable para local comercial.1 JARD?N TERRAZA: Con ba?os y ?rea de asador.PLANTA ALTA.-COCINA: Tipo integral.SALA: Amplia en desnivel.COMEDOR: Amplio.MEDIO BA?O: 1.RECIBIDOR: Si.?REA DE LAVADO: Si.ESCALERAS DE SERVICIO: Si.ESCALERAS DE ACCESO: Amplia y cubierta.HABITACIONES: 3.BA?O COMPLETO: 1.CUARTO DE SERVICIO: 1.?REA DE TENDER: Si.PRESICIONES.-ARQUITECTURA: Contempor?nea, la cual es ideal para modificar para funciones distintas para las que fue construida.PRECIO DE VENTA: Negociable de acuerdo a forma de pago.ESCRITURA P?BLICA: Debidamente inscrita y registrada.SITUACI?N JUR?DICA: Libre de anotaciones y grav?menes.PAGOS DE AGUA Y PREDIAL: Al corriente.INFORMES Y CITAS PARA CONOCER EL INMUEBLE LLAMAR A.-BIENES RA?CES DE ZAMORA.T?LEFONO: 3515174444M?VIL WP: 3511071791PROMOCI?N V?LIDA DEL 15/10/25 AL 01/02/26.ESTA PUBLICIDAD SUSTITUYE A CUALQUIER OTRA ANTERIOR A ESTA.PRECIO, CONDICIONES Y DISPONIBILIDAD SUJETA A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO.MEDIDAS Y SUPERFICIES APROXIMADAS Y PODR?AN VARIAR O NO SER EXACTAS.PROPIETARIO SE RESERVA DERECHO A SELECCIONAR Y ELEGIR COMPRADOR.EL INMUEBLE SE ENTREGA EN EL ESTADO Y CONDICIONES EN LAS QUE SE ENCUENTRA.APROBACI?N SUJETA A DECISI?N DE CONDOMINOS, COLONOS O VECINOS (DE SER EL CASO).ALGUNAS IM?GENES PODR?AN NO CORRESPONDER O ESTAR ACTUALIZADAS.SOLICITAR FOTOS ACTUALIZADAS Y UBICACI?N GOOGLE MAPS POR WHATSAPP.USO DE SUELO, PERMISOS Y LICENCIA COMERCIAL POR CUENTA DEL COMPRADOR. (SEG?N SEA EL CASO)LEVANTAMIENTO TOPOGR?FICO Y/O PLANO ARQUITECT?NICO POR CUENTA DEL COMPRADOR.INFORMACI?N Y VALORACI?N SEG?N INSPECCI?N F?SICA AL INMUEBLE, AVAL?O DEL PERITO VALUADOR ING. VICENTE ARCIGA G?MEZ, COTIZACIONES DE MATERIALES E INFORMACI?N PROPORCIONADA POR EL PROPIETARIO.Nota importante: Toda la informaci?n y medidas provistas son aproximadas y deber?n ratificarse con la documentaci?n pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados refieren a la ?ltima informaci?n recabada y deber?n confirmarse. Fotograf?as no vinculantes ni contractuales, algunas im?genes podr?an no corresponder o no estar actualizadas. Disponibilidad y precio sujeta a cambio sin previo aviso, esta publicidad tiene una vigencia de 30 d?as o la vigencia informada al inicio de este aviso de descargo.