Descubre este raro y sublime ático dúplex, una auténtica joya situada en el corazón del Casco Antiguo. Este apartamento ha sido totalmente reformado con un exquisito gusto y materiales de alta calidad que garantizan comodidad y elegancia. Su doble orientación aporta luminosidad natural a todos los espacios, ofreciendo unas vistas impresionantes al mar desde la cocina abierta hacia el comedor y salón orientados al suroeste. Consta de dos acogedores dormitorios equipados con cuartos de baño privados, además de un aseo adicional; uno de ellos se encuentra estratégicamente ubicado en el altillo acceso mediante una hermosa escalera tipo puente marítimo que añade carácter al espacio. Situado a solo unos pasos del Ayuntamiento, esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir rodeados por la historia mientras disfrutan del confort moderno. Sin duda, ¡una pequeña joya que merece ser visitada! ~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {31.200? ), sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~Una excelente oportunidad tanto para inversión como para primera vivienda.~no la dejes pasar~~