Sacamos al mercado de forma individual las últimas parcelas netas disponibles en el demandado Núcleo de A Cerca, en Vilanova de Arousa. Se trata de una oportunidad única en el corazón de O Salnés: suelo urbano consolidado, con la segregación ya totalmente ejecutada, lo que garantiza una compra directa, segura y 100% hipotecable.~~Después de la Venta de la Parcela Nº05. Ponemos a su disposición las Parcela Nº01, Nº02, Nº03, Nº04, un terreno llano y soleado ideal para quienes buscan calidad de vida en las Rías Baixas.~~DATOS TÉCNICOS Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS (PARCELA Nº04):~El suelo cumple estrictamente con la Ordenanza Nº4 (Edificación Extensiva) del P.G.O.U., ofreciendo una facilidad constructiva total:~Superficie neta de la parcela: 421,51m2 (completamente libre de cesiones, vialidad ya resuelta).~Ocupación máxima: 30% ~Edificabilidad: 0.60 m2/m2 (Permite construir una vivienda de hasta 252,90 m2 habitables)~Tipología permitida: Vivienda unifamiliar aislada (chalet independiente).~Alturas permitidas: Bajo + 1ª Planta (6,50 metros de altura total) con aprovechamiento añadido de bajo cubierta.~~URBANIZACIÓN CON TODOS LOS SERVICIOS:~Olvídese de costes imprevistos. Al ser suelo urbano consolidado en núcleo, dispone de todos los servicios públicos directamente a pie de parcela: accesos rodados con alineaciones ya definidas, red de agua, alcantarillado, alumbrado público y suministro eléctrico.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~Situada en una zona residencial muy tranquila, familiar y en pleno crecimiento en Vilanova de Arousa. Combina a la perfección la paz del entorno natural con una conectividad excelente:~A pocos minutos del centro urbano de Vilanova y de las espectaculares playas de la Ría de Arousa.~Conexión rápida con la Vía Rápida de O Salnés, situándose a un paso de Vilagarcía de Arousa, Cambados, Sanxenxo y la autopista AP-9 hacia Santiago y Vigo.~~Características Básicas (Ficha Técnica para Fotocasa):~Tipo de inmueble: Terreno / Solar urbano~Superficie total del Solar Neto: 421 m2~Suelo urbano finalista (Ordenanza 4)~Agua, electricidad, alcantarillado y alumbrado público a pie de parcela~Acceso por vía urbana~Distancia al núcleo urbano más cercano: En el propio núcleo residencial.~Calificación residencial unifamiliar (Chalet independiente).~~No deje pasar la oportunidad de edificar su hogar a medida en una de las zonas con mayor revalorización de Galicia. ¡Quedan las últimas unidades disponibles!~~* Información Legal Importante:~El precio de la oferta puede ser modificado o darse de baja sin previo aviso. Todos los datos expuestos son meramente orientativos. El precio de venta no incluye impuestos. Los gastos de la escritura de compraventa y registro corren a cargo de la parte compradora.~~Este anuncio se muestra a título informativo y no contractual. Los datos, superficies y usos permitidos han sido obtenidos de fuentes oficiales (Catastro/Registro), pero su idoneidad para proyectos específicos debe ser contrastada técnicamente por el interesado ante los organismos competentes.*~~Por petición expresa del propietario, MIRABEN by Keller Wiliams comercializa este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario ni a los vecinos de la propiedad. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estaremos encantados de colaborar.