Ponemos a la venta esta propiedad unifamiliar exenta construida en 1965, ubicada en la Avenida de Ramón Nieto, Vigo. Una excelente oportunidad de inversión o autopromoción sobre una parcela con una superficie gráfica total de 236 m2.~~La edificación suma 260 m2 construidos totales y ofrece un gran potencial de rehabilitación integral, distribuidos de forma independiente en tres alturas:~? Planta baja (119 m2): Destinada actualmente a un local comercial de 104 m2 y un almacén anexo de 15 m2.~? Planta primera (104 m2): Espacio íntegro asignado a vivienda independiente.~? Planta alta (37 m2): Superficie de almacén ideal para su acondicionamiento o aprovechamiento complementario.~~Potencial del activo:~La configuración del edificio y la amplitud de su terreno exterior permiten el desarrollo de un proyecto multifuncional, combinando negocio y residencia, o transformándolo en varias unidades residenciales de alquiler. Al ser una finca totalmente independiente, está exenta de costes de comunidad.~~Ubicación y conectividad:~Situado en un tramo totalmente urbano y residencial de la Avenida de Ramón Nieto, con acceso inmediato a transporte público, colegios, supermercados y las principales vías de entrada y salida de Vigo.~~Contacte con nosotros para consultar los detalles de la finca o gestionar una visita presencial.~~