Desde MHFINCAS presentamos una de las explotaciones agrícolas más completas y productivas actualmente disponibles en la Campiña Sevillana.~~Una finca de 29,27 hectáreas según Catastro, ubicada en el término municipal de Utrera (Sevilla), con acceso directo desde carretera, magníficas comunicaciones y escasos minutos del núcleo urbano.~~Se trata de una explotación agrícola profesional en pleno funcionamiento, diseñada para maximizar la rentabilidad mediante cultivos intensivos de regadío y una infraestructura preparada para continuar produciendo desde el primer día.~~? EXPLOTACIÓN AGRÍCOLA~? 21,16 hectáreas de olivar superintensivo~~Olivar de variedad Arbosana, implantado en sistema superintensivo y dotado de riego automatizado. El SIGPAC identifica más de 21 hectáreas destinadas a olivar en regadío.~~? 7,74 hectáreas de tierras de cultivo~~Actualmente destinadas al cultivo de algodón en regadío, con historial de ayudas específicas vinculadas a este cultivo.~~? AGUA: EL MAYOR VALOR DE LA FINCA~~Uno de los grandes activos de esta propiedad es su disponibilidad hídrica:~~? Dos pozos declarados.~~? Agua suficiente para abastecer toda la explotación.~~? Sistema de riego automático instalado.~~? Explotación íntegramente en regadío.~~En un momento donde el acceso al agua marca la diferencia entre una finca corriente y una inversión estratégica, disponer de recursos hídricos propios supone una enorme ventaja competitiva.~~? INSTALACIONES~Nave principal~~Aproximadamente 250 m2 construidos. Catastro refleja una superficie construida de 245 m2.~~Distribución:~~? 2 habitaciones~~? 2 baños~~? Zona de trabajo y almacenamiento~~? Planta superior habilitada para oficinas y gestión de la explotación~~Nave auxiliar~~? Nave independiente de aproximadamente 25 m2 para almacenamiento y apoyo logístico.~~? MAQUINARIA E INFRAESTRUCTURA~~Incluye:~~? Tractor agrícola~~? Remolque basculante~~? Depósito de 5.000 litros para almacenamiento de productos fitosanitarios y tratamientos del olivar~~? Instalación de riego automatizado~~Todo ello permite mantener la explotación en funcionamiento sin necesidad de inversiones inmediatas.~~? AYUDAS Y SUBVENCIONES~~La finca figura en SIGPAC con superficies declaradas de regadío asociadas a:~~? Ayuda Básica a la Renta para la Sostenibilidad (ABR)~~? Ayuda específica al cultivo del algodón en los recintos correspondientes.~~La transmisión de ayudas, derechos y situación administrativa deberá verificarse y concretarse durante el proceso de compraventa.~~? UBICACIÓN ESTRATÉGICA~~? Utrera (Sevilla)~~? Campiña Sevillana~~? Acceso directo desde carretera~~? Excelente logística para maquinaria agrícola~~? Cercanía al núcleo urbano~~? Zona agrícola consolidada~~? Fácil acceso durante todo el año~~? IDEAL PARA~Agricultores profesionales~Empresas agroalimentarias~Fondos de inversión agrícola~Patrimonios familiares~Inversores que busquen rentabilidad vinculada al sector primario~Proyectos de explotación agrícola intensiva~? UNA FINCA QUE NO SOLO VENDE TIERRA~~Aquí no compras simplemente 29 hectáreas.~~Compras agua.~~Compras producción.~~Compras infraestructura.~~Compras una explotación agrícola preparada para seguir generando rendimiento desde el primer día.~~? 633 857 052~~? MHFINCAS~~Donde tus sueños inmobiliarios toman raíces.