~Inversión estratégica en el centro de Umbrete, Sevilla: conjunto de tres fincas con 1.920 m2 de suelo urbano~~Descubra una excelente oportunidad de inversión en el centro de Umbrete, Sevilla, una ubicación estratégica con gran visibilidad, excelentes comunicaciones y alto potencial de desarrollo.~~Se vende conjunto formado por tres fincas que suman aproximadamente 1.920 m2 de suelo urbano, situado en una de las principales avenidas de Umbrete. El activo se encuentra rodeado de servicios, comercios, equipamientos y transporte público, con parada de autobús frente al inmueble, lo que garantiza una cómoda conexión con Sevilla y especialmente con la zona de La Cartuja, situada a unos 20 minutos.~~La propiedad incluye una edificación existente de aproximadamente 945 m2 construidos, distribuida en dos plantas más sótano, ofreciendo una gran versatilidad para distintos usos y proyectos. Además, el conjunto se completa con dos parcelas independientes, lo que amplía las posibilidades de desarrollo, reforma, ampliación o redistribución del activo.~~Gracias a su configuración, superficie y ubicación, esta propiedad permite valorar diferentes alternativas de inversión, tanto para uso residencial como comercial, dotacional o mixto, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a la obtención de las licencias correspondientes.~~Entre sus posibles líneas de desarrollo se contempla, de forma orientativa, la creación de viviendas bifamiliares o proyectos innovadores como co-living, residencia corporativa, hub satélite, alojamiento comunitario o un desarrollo mixto que combine espacios residenciales, profesionales y de servicios.~~Su ubicación en una avenida principal aporta un valor añadido muy importante en términos de visibilidad, accesibilidad y proyección comercial. Esto convierte el activo en una opción especialmente atractiva para promotores, inversores patrimoniales, empresas o entidades que busquen una propiedad con capacidad real de transformación y creación de valor.~~Umbrete es un municipio bien conectado con Sevilla, con un entorno consolidado, demanda residencial y cercanía a importantes áreas de actividad económica. Esta combinación de suelo urbano, edificación existente, parcelas anexas y ubicación estratégica convierte la propiedad en una oportunidad singular dentro del mercado inmobiliario de la zona.~~Una excelente oportunidad para adquirir un conjunto de fincas con gran potencial urbanístico, ideal para desarrollar un proyecto residencial, comercial, dotacional o mixto en el centro de Umbrete.~~La información proporcionada es meramente orientativa, no tiene carácter contractual y puede estar sujeta a actualizaciones, modificaciones, confirmación urbanística y obtención de las licencias o autorizaciones administrativas correspondientes.~~Para confirmar los detalles u obtener la información más reciente, le recomendamos que se ponga en contacto con nosotros.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~