ESDescubre una joya arquitect?nica ?nica en Tulum, un oasis de tranquilidad y elegancia inspirado en la tradici?n marroqu?. Este exclusivo hotel boutique fusiona el misticismo del norte de ?frica con la vibra bohemia del Caribe mexicano, creando un espacio ideal para inversionistas, amantes del dise?o o quienes buscan un retiro m?gico en el para?so.**Caracter?sticas principales:*** **Ubicaci?n privilegiada:** A minutos de la playa, cenotes y del vibrante centro de Tulum.* **Dise?o ?nico:** Arquitectura estilo riad con detalles artesanales, mosaicos, arcos y patios interiores.* **Ambientes encantadores:** 8 dormitorios cuidadosamente decoradas, cada habitaci?n cuenta con cama king-size y ba?o privado con ba?era o jacuzzi de piedra, con la gran posibilidad de juntar una propiedad similar para un total de 16 habitaciones, y un aforo total de mas de 30 huespedes, espacios comunes acogedores, terrazas con vista a la selva y zonas de descanso con alberca privada. Las amenidades incluyen un gran vest?bulo, patio con piscina de 3x3 m, sala de estar de espacio abierto, un gran sal?n oriental, amplio jard?n, una piscina principal de 22x4 m y una piscina secundaria de 3x3 m en el patio. * **Listo para operar:** Ideal como hotel boutique, casa de hu?spedes o propiedad de lujo para renta vacacional.* **Potencial de rentabilidad alta** en un importante destino de la Riviera Maya.En cuanto a las caracter?sticas de la propiedad, tiene un terreno de 1070 m?, con 515 m? construidos en 2019 en 2 plantas y un jard?n de 750 m?. Cuenta con licencias comerciales actualizadas, sistemas t?cnicos optimizados (CFE con generador de emergencia, filtraci?n de agua y aguas residuales, gas, fibra ?ptica, Wi-Fi y c?maras), y desarrollo de espacios dedicados como ?rea de barbacoa, spa exterior y jacuzzi.+++PROPUESTA DE VALOR:- CAP RATE: 12.5%- Total de ingresos en 2024 de 521k USD. El precio de venta actual es de 2.8 millones de USD, con una estimaci?n oficial de 3.4 millones de USD.- Se ha conceptualizado un proyecto arquitect?nico para expandir la capacidad de alojamiento de 18 a 28 hu?spedes, a?adiendo 2 nuevas habitaciones en la terraza, lo que se espera aumente los ingresos hoteleros hasta en un 20% y el valor de la propiedad. - Sum?rgete en una experiencia sensorial donde el arte, la cultura y la naturaleza convergen. no es solo una propiedad, es una experiencia de vida ?nica en Tulum.