-EXCLUSIVA APIALIA-~~Dos viviendas independientes con licencia turística en Tàrrega: una propiedad, múltiples posibilidades.~~Hay viviendas que simplemente se compran y otras que abren un mundo de oportunidades. Esta propiedad es una de ellas.~~Ubicada en Tàrrega, una ciudad con todos los servicios, excelente comunicación mediante transporte público y rápido acceso por autovía a Barcelona, Lleida y Tarragona, esta finca reúne amplitud, versatilidad y un gran potencial tanto para vivir como para invertir.~~El inmueble cuenta con 334 m2 construidos y 175,65 m2 útiles (según cédula de habitabilidad) y está distribuido en dos viviendas completamente independientes. La vivienda de la planta superior es un amplio dúplex, ideal para disfrutar de una mayor independencia y comodidad.~~En total dispone de 7 dormitorios, 3 baños, garaje privado y una terraza en cada vivienda, espacios perfectos para disfrutar del aire libre, compartir momentos en familia o simplemente relajarse.~~Su distribución permite múltiples opciones: una gran vivienda para familias numerosas, dos hogares independientes para varias generaciones, vivir en una vivienda y alquilar la otra o realizar una excelente inversión.~~Además, la finca dispone de licencia turística de corta duración vigente (ESFCNT00002500300038803000000000000000000000000000001), un valor añadido que ofrece la posibilidad de obtener una atractiva rentabilidad desde el primer momento.~~Información adicional~Superficie construida: 334 m2.~Superficie útil (según cédula): 175,65 m2.~7 dormitorios.~3 baños.~Garaje privado.~Dos terrazas (una en cada vivienda).~Cédula de habitabilidad vigente hasta el 25/06/2030.~Certificado de eficiencia energética: D (182 kWh/m2 año) y emisiones 44 kg CO?/m2 año).~~Una propiedad diferente, difícil de encontrar, que combina espacio, independencia y rentabilidad en una ubicación estratégica del corazón de Cataluña.~~Apialia es la red de agrupaciones inmobiliarias del colectivo API, creada para compartir la comercialización de inmuebles con las mejores agencias inmobiliarias de la zona.~~El precio no incluye los gastos notariales, registrales ni los impuestos derivados de la compraventa, que se aplicarán según la normativa vigente.~~La propiedad no es gran tenedor y la vivienda no se encuentra ubicada en una zona de mercado residencial tensionado.~~No cobramos honorarios de intermediación inmobiliaria a los compradores.~~¿Quiere conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad? Contacte con nosotros y estaremos encantados de organizar una visita.~~Comercializa AICAT 3047 ? API 19159.