En el corazón del Centro de Sevilla, en calle Corral del Rey y ubicado en finca compuesta por la unión de dos casas andaluzas de 1800, restauradas en 1997, con patio andaluz y patio mozárabe, se ofrece ático dúplex de lujo con ascensor.~~Su superficie está distribuida en amplio salón con chimenea, terraza, cocina con despensa y pequeño patio, 3 dormitorios y dos baños.~~Accedemos directamente por la planta alta al salón comunicado con una magnífica terraza. El salón dispone de calefacción por radiadores y chimenea, además de climatización central. Desde allí, accedemos a la terraza a través de amplias cristaleras que aportan una gran luminosidad a la estancia. En esta planta también se encuentra la cocina con despensa y una pequeña terraza.~~En la planta baja, a la que accedemos a través de escalera de madera, se encuentran los dormitorios. El principal, con vestidor y un gran cuarto de baño. Dos dormitorios, zona de armarios y otro cuarto de baño.~~Todas las habitaciones son amplias y muy luminosas, Los dos baños van alicatados con mármol travertino.~~Como características generales de la vivienda: carpintería exterior en madera con doble acristalamiento y cierres con mallorquinas de hierro pintadas en blanco, puertas interiores de madera lacadas en blanco, suelos de mármol, radiadores en todas las estancias, climatización frío-calor en toda la vivienda, un gran número de armarios empotrados.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A.- F.I.S en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html