Excelente oportunidad de inversión en Santpedor, una de las poblaciones con mayor proyección de la comarca del Bages, destacada por su entorno tranquilo, buenas comunicaciones y completa oferta de servicios.~Los terrenos forman parte del plan de actuación urbanística ?PAU Hermanos?, aprobado por el POUM de Santpedor, con las siguientes características:~Superficie total del ámbito: 55.566 m2~Edificabilidad total: 44.453 m2 techo~Uso residencial: 35.007 m2 techo~Capacidad máxima: hasta 372 viviendas~Se trata de una inversión estratégica con gran potencial de desarrollo en una zona en crecimiento y alta demanda residencial.~~Precio de venta: 1.400.000?~Certificado energético: EXENTO~AICAT 13468 API A14110~Información económica conforme a la Ley 10/2025 y normativa de vivienda aplicable en Cataluña:~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, como Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), notaría, registro de la propiedad o gestoría, que serán asumidos por la parte compradora.~El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra del inmueble.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.