En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Dúplex a escasos metros de la playa en Playa Lisa, Santa Pola~~Descubre este fantástico dúplex pareado, sin vecinos arriba, situado a tan solo 80 mt. de la playa, en una de las zonas más tranquilas y demandadas de Playa Lisa, Santa Pola. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o como inversión para alquiler vacacional.~~La vivienda se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos salón comedor con cocina americana de concepto abierto, un baño completo y un práctico patio trasero, perfecto como zona de lavandería, almacenaje o para disfrutar de un espacio exterior adicional.~~En la planta superior se ubican los 3 dormitorios y un segundo baño completo, ofreciendo una distribución cómoda y funcional para toda la familia. Orientación sur. Vivienda completamente exterior, proporcionando ventilación.~~El inmueble forma parte de un agradable recinto ajardinado, ideal para disfrutar de un entorno tranquilo y cuidado. Además, dispone de una amplia terraza compartida con la vivienda contigua, un espacio perfecto para relajarse al aire libre. Aparcamiento dentro del recinto. ~~Se reformó exteriormente e interiormente en el año 2003.~~Como valor añadido, existe la posibilidad de adquirir también la vivienda de al lado, una excelente oportunidad para familias que deseen vivir cerca, ampliar el espacio disponible o realizar una inversión con un gran potencial.~~Características principales:~~* Dúplex a escasos metros de la playa.~* Excelente ubicación en Playa Lisa, Santa Pola.~* 3 dormitorios.~* Salón comedor con cocina americana.~* 2 baños completos (uno en cada planta).~* Patio trasero.~* Recinto privado con zonas ajardinadas.~* Amplia terraza.~* Posibilidad de adquirir también la vivienda contigua.~~Una oportunidad única para disfrutar del Mediterráneo, con la playa a solo unos pasos y todos los servicios al alcance. ¡Contacta con nosotros para más información o concertar una visita!~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%. El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~~~~