Imagina abrir la puerta de tu nuevo dúplex en Santa Fe y sentir que cada espacio ha sido pensado para disfrutarlo de verdad.~~En la planta principal te recibe un salón amplio y luminoso, perfecto para tardes en familia o reuniones con amigos. La cocina independiente conecta con una zona práctica y funcional donde el día a día fluye sin esfuerzo. Aquí también encuentras tres habitaciones versátiles: dormitorios infantiles, despacho, gimnasio o cuarto de invitados? tú eliges.~~Pero lo mejor llega arriba.~~La planta superior está reservada para ti: una auténtica suite privada con dormitorio principal de grandes dimensiones y un vestidor espectacular donde por fin todo tiene su sitio. Un refugio íntimo, tranquilo y elegante separado del resto de la vivienda.~~Y porque la comodidad importa:~~* Garaje privado para olvidarte de buscar aparcamiento.~* Trastero amplio para bicicletas, herramientas, maletas y todo lo que nunca sabes dónde guardar.~* Espacios exteriores y luz natural para que la casa respire.~~Santa Fe además ofrece una ubicación estratégica a pocos minutos de Granada, con acceso rápido a la A-92, servicios, colegios y supermercados, mientras mantiene el ambiente tranquilo de un municipio residencial muy cómodo para vivir. ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~~