Oportunidad de Inversión!!!~~HOTEL/PENSION 2 ESTRELLAS EN RENTABILIDAD 6,2%~~Pensión de 1.521 m2 + vivienda independiente de 58 m2 (según Catastro)~~Dispone de 45 habitaciones.~~Distribución por plantas:~? Planta Sótano (213 m2): Almacén.~? Planta Baja (179 m2): Recepción, Cafetería, 2 habitaciones suite.~? Planta Entresuelo (197 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~? Primera Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~? Segunda Planta (208 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 6 habitaciones simples, 2 baños.~? Tercera Planta (208 m2): 4 habitaciones dobles + baño, 5 habitaciones simples, 2 baños.~? Ático/Planta Cuarta (194 m2): 3 habitaciones dobles + baño, 2 habitaciones simples, 1 baño.~? Piso adicional en Planta Baja (60 m2 aprox.): 2 habitaciones dobles, 1 baño, salida de emergencia.~? Planta Terrado (56 m2): Cubiertas patios y ascensor.~~CONDICIONES DEL CONTRATO DE ALQUILER.~? Duración del contrato: 15 años (con 4 de obligado cumplimiento) ~? Precio de aquiler: 20.000?~? Revisión anual: Según IPC.~? Cesión de la licencia incluida.~? IBI: 50% a cargo del arrendatario.~? Fianza: 30.000 ?.~? Garantía adicional: 90.000 ?.~? Aval adicional: Vivienda libre de cargas.~~~Conexiones y Entorno:~? A 7 km de Plaza Catalunya (Barcelona).~? Conectada a principales vías: A7, C58, C31, B20, Ronda de Dalt, Cinturón Litoral, BV5001 (Carretera de La Roca).~? Junto con Badalona, Sant Adrià del Besòs y Barcelona (separada por el Río Besòs).~~Contactar para visitar~~