Esta acogedora casa ubicada en el corazón de Sant Quirze del Vallès, ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar con gran potencial y bien situado. Con una superficie 86 m2 útiles, la propiedad se encuentra en buen estado general, conservada, lo que permite disfrutarla desde el primer momento o realizar reformas personalizadas para dejarla a su gusto. La orientación sur garantiza luminosidad durante todo el día. Cuenta con dos habitaciones dobles y dos sencillas, ideales para familias o como espacios versátiles adaptables a diversas necesidades. Además, dispone de un baño completo y destaca por su acogedora terraza accesible desde el dormitorio principal; perfecta para crear momentos inolvidables al aire libre. El patio tiene acceso directo desde la cocina facilitando así reuniones familiares al aire libre u opciones adicionales dependiendo del uso deseado; existe también la posibilidad de incorporar un garaje si es necesario. Construya aquí los recuerdos más preciados en este lugar lleno de vida. AVISOS: - Disponemos de un presupuesto para el proyecto de reforma. Consultanos! - El inmueble se vende vacío; los muebles u otros elementos personales que aparezcan en las fotografías, no están incluidos en el precio. INFORMACIÓN: - Estado: Segunda mano a reformar parcialmente - Metros útiles: 86 - Metros construidos: 149 (según catastro) - Ref. Certificado Eficiencia Energética: X9Q9D6N3J - Consumo: E245/ - Emisiones: E/46 - Impuestos: A cargo del comprador. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU, en el caso de IVA: al tipo vigente. En el caso de ITP: Al tipo vigente, sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador. - Gastos de gestión, Notaría y Registro: A cargo del comprador. Gastos sometidos a arancel. - Condición propietario Gran Tenedor: NO - . Nº Registro AICAT: 2658 Nº API: 2397~~