? casa casi nueva en Sant Pere de Ribes ? Espacio, versatilidad y ubicación privilegiada~Descubre esta impresionante vivienda en Sant Pere de Ribes, prácticamente nueva y situada en un entorno residencial tranquilo, a solo 10 minutos de la playa y 5 minutos de la parada de autobús. Una ubicación estratégica con excelentes conexiones, perfecta tanto para familias como para inversores.~Con 261m2 construidos y distribuidos en dos plantas más patio, esta casa del 2004 se encuentra en un estado impecable. Además, cuenta con una gran ventaja: licencia urbanística con derecho de vuelo, que permite construir dos plantas adicionales, aportando un enorme potencial de revalorización.~? Distribución pensada para disfrutar y para invertir~Planta baja:~* Elegante entrada con amplio recibidor luminoso~* Garaje con capacidad para varios vehículos~* Gran salón-comedor con salida directa al patio~* Cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama~* Aseo de cortesía~* Despensa y acceso directo al patio~* Ascensor operativo desde la planta baja~Primera planta ? Zona de noche:~* 4 habitaciones amplias con armarios empotrados en madera de cerezo~* 1 suite con baño privado~* Segundo salón ideal como zona de estar o espacio de trabajo~* Segunda cocina independiente, perfecta para dividir la vivienda en dos~* Baño completo~* Trastero y patio de luces con espacio para lavadora/secadora (convertible en trastero adicional)~? Calidades y equipamiento~* Carpintería de aluminio con doble acristalamiento~* Aire acondicionado y calefacción de gas natural~* Sistema de alarma~* Acometida general de agua + depósito adicional~? Una propiedad única por su versatilidad~*Vivienda principal ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y tranquilidad~*Oportunidad de inversión con posibilidad real de crear 2 viviendas independientes de alta rentabilidad~*Segunda residencia perfecta cerca del mar~~Precio en venta al público 450.000.-? (no están incluidos los gastos de impuestos(ITP), Notaria y registro de la propiedad), los muebles que salen en las fotos no entran en la venta de la vivienda.~? ¡Ven a descubrir esta joya en persona! Contacta ahora para concertar una visita y enamórate de tu próximo hogar.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO INCLUYE los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000? = 10% (19.000?) , de 600.001? a 900.000? = 11%, de 900.000? a 1.500.000? = 12%, más de 1.500.000? = 13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/~? Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Dispone de Cedula de Habitabilidad CHB06666625001 y Certificado de eficiencia energética con letra C y número de Registro:3QWFXC19P~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I~API Nº A10978 // AICAT 4402