PRECIO DE VENTA: (420000,00+GASTOS)?~Espacio, comodidad y un gran potencial en una de las mejores zonas de Sanlúcar.~~Si buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y muchas posibilidades, esta casa es para ti. ~~Situada en la demandada zona de El Pino, en una tranquila calle residencial, se encuentra cerca de supermercados, colegios, comercios y a pocos minutos del centro. ~~La vivienda, distribuida en una sola planta, cuenta con cuatro dormitorios, salón con chimenea, cocina, baño y garaje cerrado con espacio de almacenamiento. ~~Su gran valor añadido son los amplios patios delantero y trasero, perfectos para crear una zona de piscina, jardín o disfrutar de reuniones al aire libre. ~~Además, dispone de un anexo independiente con cocina y baño, ideal para transformar en apartamento para invitados, despacho o destinarlo a inversión y una habitación en planta superior con terraza que ofrece múltiples posibilidades. ~~Una vivienda con amplitud, privacidad y el potencial de convertirse en el hogar que siempre has imaginado. ~~¡Ven a visitarla! ~~El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la Ficha Informativa de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:. Impuesto sobre transmisiones ~Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (29.400,00 ?), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias ~personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que ~resulte superior. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, ~de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral. ~~Gastos de Gestión: (varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación de ~impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (iva ~incluido).Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP. ~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la ~Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:. ~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos transmisiones.html;~ ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.