Esta acogedora vivienda destaca por su amplio espacio exterior, perfecto para relajarse y compartir momentos al aire libre.~La propiedad cuenta con una parcela de 120 m2 distribuidos de forma práctica y funcional. En la entrada encontramos un patio delantero con capacidad para estacionar un vehículo. La planta baja dispone de un luminoso salón-comedor, cocina independiente con salida a un pequeño patio utilizado como trastero, un dormitorio y un aseo.~En la planta alta se sitúan un distribuidor, tres dormitorios ?siendo el principal con acceso a una agradable terraza? y un baño completo equipado con bañera. Como valor añadido, la vivienda incluye una plaza de aparcamiento privada adicional ubicada en la misma calle.~La casa se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir de inmediato, ofreciendo comodidad, amplitud y excelentes espacios exteriores para disfrutar en familia.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 ?), más IVA del 21%.~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~