Espectacular vivienda ubicada en la zona de "Las Palmeras" una de las zonas residenciales con mayor proyección y demanda de Sanlúcar de Barrameda. ~Esta propiedad destaca por sus generosos espacios exteriores, ideales para disfrutar del clima privilegiado de la zona. ~Lo que hace especial a esta casa:~-Patios de ensueño: Disfruta de 2 amplios patios terminados con una combinación de baldosas de gres y cenefas decorativas tradicionales, perfectos para reuniones familiares, cenas al aire libre o simplemente relajarse bajo el sol.~-Ubicación Premium: Situada en Las Palmeras, una zona residencial muy acogedora con cercanía a servicios esenciales como supermercados , instalaciones deportivas, parada de bus, colegios,....~- Conectividad: A solo minutos de las principales vías de acceso, facilitando el desplazamiento tanto al centro de la ciudad como hacia las playas cercanas. ~-Diseño Funcional: La vivienda está pensada para la comodidad diaria, con fachadas cuidadas y ventanales que aseguran una excelente iluminación natural en todas sus estancias. ~Vivir en Las Palmeras es apostar por calidad de vida y seguridad. ~ Además, cuenta con dos trasteros, ideales para almacenamiento extra y mantener la vivienda siempre organizada.~Lista para entrar a vivir.~~Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar cómodo, espacioso y con excelentes zonas exteriores.~~? Contacta para más información o concertar una visita.~~INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS~~*Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~~* Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 4.000 ?), más IVA del 21%.~~* Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 ? y 2.500 ?, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).~~* Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.~~Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual.~