Casa tipo duplex con cochera independiente, dos accesos desde el jardín, planta baja y planta principal subiendo unas escaleras. Casa con gran potencial para vivir dos familias con total independencia en San Pedro del Pinatar ? a 10 minutos de la playa~Le presentamos esta excelente oportunidad inmobiliaria en San Pedro del Pinatar (30740), una propiedad única por su amplitud, distribución y posibilidades de explotación, ideal tanto como vivienda habitual como para inversión con alta rentabilidad.~~La vivienda dispone de 232 m2 construidos sobre una parcela de aproximadamente 196 m2, con una distribución versátil que permite su uso como vivienda unifamiliar o como varias unidades independientes.~Ofreciendo espacios amplios, funcionales y con gran potencial de actualización. Construida en 1985, se presenta como una base sólida para revalorización en una de las zonas más demandadas del Mar Menor.~~Sótano independiente totalmente equipado~~Uno de los grandes valores diferenciales de esta propiedad es su sótano con acceso mediante puerta eléctrica de cochera, que ofrece un espacio completamente funcional e independiente:~~Amplio despacho, ideal como dormitorio principal tipo suite~Salón con cocina integrada~Dos armarios independientes~Salida directa al jardín~Acceso rodado para vehículos~~Este nivel permite un uso totalmente independiente, perfecto para alquiler o como vivienda adicional.~~Planta superior con acceso independiente~~La planta superior dispone de acceso independiente mediante escaleras desde el jardín, lo que refuerza aún más su potencial como vivienda segregada. En esta planta encontramos:~~El la planta superior encontramos un amplio salón comedor con chimenea, salida a una amplia terraza. · estancias dobles, dos baños; uno de ellos en la suite principal. Cocina salon con patio y acceso al sótano. ~Tres amplias estancias~Dos cocinas: una en el interior de la vivienda y otra en el patio~Dos baños, uno de ellos en suite principal~Comedor con chimenea, aportando calidez y confort~Amplia terraza con acceso desde varias estancias haciendo esquina. ~~Además, esta planta cuenta con:~~Armarios empotrados en todas las habitaciones, fabricados en madera maciza~Paredes con acabado en gotelé~Sistema de aire acondicionado tipo split~Acceso directo desde el patio al sótano, facilitando la conexión entre niveles sin perder independencia~Potencial de inversión~En la plana baja encontramos un segundo salón muy amplio con cocina de obra y salida de humos, dos armarios trasteros, salida al jardín y otra puerta donde acedemos al sótano. En el sótano tenemos un despacho que puede ser otra cuarta estancia doble con salida a exterior. ~Gracias a su distribución, accesos independientes y configuración actual, esta propiedad permite:~~Vivir en una planta y alquilar la otra~Alojar a dos familias de forma completamente independiente~Destinar parte del inmueble a alquiler vacacional o de larga duración~Obtener una alta rentabilidad inmobiliaria en zona costera.Situada en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios cercanos (supermercados, colegios, transporte, zonas de ocio) y a tan solo 10 minutos andando de la playa, lo que incrementa notablemente su valor tanto residencial como turístico.~Una propiedad con gran proyección, versatilidad y múltiples posibilidades de explotación, perfecta para inversores o familias que buscan espacio, independencia y cercanía al mar en San Pedro del Pinatar.~MARE ROSSO asesores inmobiliarios te informa:~~Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos de los gastos que no están incluidos en el precio, como son:~~?? ?ITP hacienda (Impuesto de transmisiones patrimoniales): 7,75 % del precio de venta (22.862,50 ?) salvo grupos de reducciones fiscales, que tributan al 3% .~?? ?honorarios de agencia inmobiliaria : 4% + IVA (11.800,00 ?)~?? ?los derivados de Notaría (1.100 ? aprox) y Registro de la Propiedad (500 ? aprox).~Cuando te pongas en contacto con nosotros te informaremos ~~