Edificio comercial en venta, estrat?gicamente ubicado en la pintoresca ciudad de Metepec, sobre Manuel J. Clouthier. Esta propiedad ofrece un acceso c?modo por la planta baja con 110 m?, seguido por un amplio primer nivel de 450 m? que incluye una bodega y terraza. El segundo y tercer nivel tambi?n cuentan con 450 m? cada uno, y el tercer nivel actualmente est? arrendado, garantizando ingresos inmediatos.El edificio est? en r?gimen de condominio y ha sido dise?ado estructuralmente para permitir la construcci?n de dos niveles adicionales, expandiendo el ?rea en m?s de 900 m?. Est? equipado con instalaciones hidrosanitarias en todas las ?reas y un sistema contra incendios, incluyendo una cisterna de 20 m? y un tanque elevado de 30 m?.En el frente del edificio, encontrar? cinco cajones de estacionamiento en bater?a, adem?s de un estacionamiento general techado en la plaza comercial con una cuota de recuperaci?n por 8 horas. Es importante notar que el precio de venta publicado no incluye el I.V.A. correspondiente a la construcci?n. Tambi?n se debe considerar que los costos adicionales de compra, como escrituraci?n, impuestos, certificaciones y honorarios notariales, no est?n incluidos en el precio anunciado.Este inmueble es una excelente oportunidad de inversi?n, con un dise?o que favorece la expansi?n y un inquilino existente que proporciona ingresos. Las medidas y precios proporcionados son orientativos y est?n sujetos a cambios. Las im?genes y videos son ilustrativos y no contractuales.