Imagínate esto: Te despiertas por la mañana, sientes la brisa del Mediterráneo y en menos de dos minutos estás dando un paseo por la orilla de la playa. Regresas a tu villa, te preparas un café en una cocina de revista y te relajas en tu terraza privada con opción de piscina. ~Esto no son unas vacaciones. Es tu día a día en Residencial Costa Serena (Vivienda 3). ~~? LA VIVIENDA 3: ARQUITECTURA DE VANGUARDIA Y AMPLIOS ESPACIOS~Ubicada en 2ª línea de playa en Salobreña, esta villa independiente destaca por su amplitud, iluminación natural y una excelente distribución en varias plantas: ~Salón-Comedor con Cocina Integrada: Un espacio abierto de 41,90 m inundado de luz natural, con ventanales que abren paso al porche y al patio exterior. ~~Tu Oasis Exterior (79,34 m de Terrazas/Patio): Patio privado de 25,10 m con posibilidad de piscina privada (8,00 m), porche cubierto de 4,30 m, terraza posterior de 16,56 m y una espectacular terraza solárium de 29,53 m en planta alta. ~~Distribución Versátil (4 Estancias): 3 dormitorios dobles (suite principal de 14,30 m), despacho independiente de 8,70 m en planta baja para teletrabajar y una sala polivalente de 14,40 m en la planta superior perfecta para zona chill-out o gimnasio. ~~Gran Semisótano / Garaje Privado (60,72 m útil): Espacio cerrado con capacidad para varios vehículos (60,00 m) y distribuidor privativo (8,30 m ~ ~? CUADRO DE SUPERFICIES DE LA VIVIENDA 3~~Superficie Útil de Vivienda: 145,03 m ~Superficie Construida Total: 267,56 m~Patio y Terrazas Privativas: 79,34 m ~Garaje / Semisótano: 60,72 m ~? CALIDADES PREMIUM Y MÁXIMA EFICIENCIA~ ~Cocina de Autor de regalo en los pagos con certificación de obra: Concepto abierto de alta gama con acabados porcelánicos, cascos hidrófugos de alta resistencia e iluminación LED integrada. ~~Confort Térmico y Acústico: Estructura de aislamiento continuo (SATE + Lana mineral) y carpintería de PVC con persianas motorizadas. ~~Hogar Sostenible: Sistema de climatización por conductos zonificado por plantas y producción de Agua Caliente Sanitaria por Aerotermia de alta eficiencia. ~~Detalles de Lujo: Solerías porcelánicas de gran formato (60×120 cm), videoportero y preinstalación para recarga de vehículo eléctrico. ~~?? INFORMACIÓN LEGAL Y GASTOS DE COMPRA DE OBRA NUEVA~Al tratarse de una vivienda de obra nueva (primera transmisión) en Andalucía, los gastos e impuestos asociados a la compraventa son:~I.V.A. (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10% sobre el precio de venta de la vivienda.~A.J.D. (Actos Jurídicos Documentados): 1,2% en la Comunidad Autónoma de Andalucía.~Honorarios de Notaría y Registro de la Propiedad: Regulados por arancel oficial (aprox. entre el 1% y el 1,5%).~Gestoría: Entre 300 ? y 600 ? aprox.~~(Nota: Los precios indicados no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa según la normativa vigente).~~? ¿Quieres consultar los planos detallados de la Vivienda 3 o concertar una visita a la parcela?~~Contacta con nosotros hoy mismo para más información. ~~Tu villa junto al mar te está esperando en Salobreña.