APIALIA Sabadell us presenta aquest ampli local comercial situat en una zona dinàmica i consolidada de l?Eixample de Sabadell, just al costat del supermercat Esclat Bonpreu, una ubicació estratègica amb gran activitat diària i excel·lents connexions.~~Es tracta d?un espai amb moltes possibilitats, ideal per a professionals, emprenedors o empreses que busquin un local funcional, pràctic i ben situat. Durant anys ha estat destinat a taller mecànic, demostrant la seva perfecta adaptació per a activitats relacionades amb l?automoció, logística urbana, magatzem, trasters o activitats professionals similars.~~El local disposa d?una distribució allargada amb aproximadament 30 metres de profunditat, oferint un espai versàtil i fàcilment adaptable segons les necessitats de cada negoci. Aquesta configuració permet diferenciar còmodament zones de treball, emmagatzematge o àrees operatives.~~La seva ubicació és un dels seus principals atractius: envoltat de comerços consolidats, serveis i gran moviment diari, fet que afavoreix tant la visibilitat comercial com la comoditat operativa.~~Cal destacar que el local no és apte per a canvi d?ús a habitatge, de manera que la seva destinació és exclusivament comercial o professional.~~Una oportunitat ideal per establir o ampliar el teu negoci en una de les zones més consolidades de Sabadell. Si busques un espai amb potencial, bona ubicació i múltiples opcions d?ús, aquest local pot ser el projecte que estaves esperant.~~Estat de l'immoble: Per a reformar~Sup. Útil: 90m ~Superfície construïda: 95m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.