? Exclusivo Ático Dúplex Cantonero con Terraza Privada en Sabadell~PISOS CASTELLAR presenta esta magnífica propiedad situada en una ubicación privilegiada (Calle Schubert con Calle Albéniz). Un hogar que destaca por su diseño de dos niveles, excelente orientación y luminosidad inigualable al ser totalmente exterior. Edificio de 2008 con fachada de obra vista.~? Superficies y Distribución Técnica: La vivienda cuenta con una superficie útil de 69,40 m2 distribuidos inteligentemente para maximizar el confort:~~Planta Principal (43,70 m2): Espacio abierto moderno integrado por un Salón-Estar acogedor, donde antes había una habitación de matrimonio que fue substituida para dar lugar al salón-comedor??; cocina office rodeada de ventanales ? que aportan luz natural todo el día; baño completo ?.~~Planta Bajocubierta / Buhardilla (25,70 m2): Zona ideal para descanso o trabajo ?. Habitaciones amplias: principal abuhardillada de 16 m2 y segunda habitación de 10 m2 ? además del espacio polivalente perfecto como despacho profesional con salida a una terraza privativa de 8,60 m2.? ¡No pierdas la oportunidad!~~Sup. Útil: 69 m (según cédula de habitabilidad)~Superficie construida: 61 m2 (según catastro)~Zona Tensionada: SI~Nº AICAT 6626~Nº API 3368~Condición de gran Tenedor: NO~De conformidad con el artículo 20.1.c) del TRLGDCU y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de la compraventa, salvo indicación expresa. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992 y, cuando proceda, AJD. Si la operación está sujeta a ITP, este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña. Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989. La parte compradora no asumirá los gastos que legalmente correspondan a la parte vendedora.~CEDULA DE HABITABILIDAD CHB4131608013 CADUCADA, nueva cedula en tramite ETIQUETA ENERGETICA Z58JT7R6W caduca el 15/4/2031.~Los honorarios de esta inmobiliaria por la gestión de la compraventa los asume en su totalidad la parte vendedora.~*Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo.. Mobiliario y enseres no incluidos. La superficie publicada corresponde a la superficie emitida y pública por parte de la sede del catastro.