CONTROL IMMOBLES os presenta esta moderna vivienda unifamiliar EN CONSTRUCCIÓN (SE ACABA EN SETIEMBRE 2026 APROX). Una fantástica obra nueva que ha sido concebida para quienes buscan comodidad, estilo y practicidad en cada rincón. Distribuida en tres niveles, ofrece una amplia superficie interior perfectamente organizada, con espacios luminosos, funcionales y adaptables a diferentes necesidades.~~En la planta baja se encuentra un despacho independiente, ideal para teletrabajar, desarrollar proyectos personales o crear una zona de descanso a medida. En este mismo nivel, el garaje privado proporciona confort y seguridad en el día a día.~~La planta principal alberga la zona de día, protagonizada por un espacioso salón-comedor con cocina integrada en concepto abierto, un entorno perfecto para disfrutar de reuniones familiares o encuentros con amigos. Además, dispone de tres dormitorios, uno de ellos en formato suite con vestidor, y dos baños completos. La distribución ha sido diseñada para combinar líneas contemporáneas con soluciones prácticas que se adaptan a distintos estilos de vida.~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus generosas áreas exteriores: dos terrazas situadas en la planta superior (una en la parte delantera y otra en la trasera), un balcón y un patio ajardinado en la planta baja. En total, 80 m2 al aire libre pensados para aprovechar el sol, la tranquilidad y el bienestar sin salir de casa.~~La vivienda está equipada con un sistema de aerotermia de alta eficiencia energética, garantizando ahorro y sostenibilidad sin renunciar al máximo confort. Todo ello ubicado en una zona residencial de Sabadell, bien conectada y con todos los servicios cercanos, una opción ideal tanto para familias como para quienes desean independencia y calidad de vida.~~El Cano, 52 representa mucho más que una dirección: es el lugar perfecto para empezar una nueva etapa y disfrutar de un hogar pensado para vivir mejor.~~~~Api colegiado núm. A13836 y AICAT num.12645~De acuerdo con el artículo 20.1.c) del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU) y con el Real Decreto 515/1989, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (notaría, registro e impuestos), salvo que se indique expresamente lo contrario. Si la operación está sujeta a IVA, se aplicará el tipo vigente conforme a la Ley 37/1992, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) cuando corresponda. Si la operación está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), este se liquidará conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y a la normativa tributaria vigente en Cataluña.~Los gastos de notaría y registro se abonarán según arancel oficial, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989 y el Real Decreto 1427/1989.~El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos de compraventa, pero no existen gastos añadidos por honorarios de intermediación para la parte compradora.~