Magnífica oportunidad para emprendedores y empresarios en busca del emplazamiento ideal. Se vende/alquila espacioso local comercial de 120 m2 ubicado en pleno centro de Roses, en una de las zonas con mayor tránsito peatonal de la localidad, garantizando una visibilidad y afluencia de clientes excepcionales.~~El local destaca por su amplitud y versatilidad, con una distribución diáfana que permite adaptarlo a múltiples usos: restaurante, cafetería, comercio, franquicia u oficina. Cuenta con dos salidas de humos instaladas, lo que lo convierte en una opción especialmente interesante para el sector de la hostelería y la restauración, evitando costosas obras de adecuación.~~Su situación privilegiada en el corazón de Roses, a escasos metros de los principales comercios, zonas de ocio y accesos a la playa, lo dota de un potencial de negocio difícilmente superable. Una ocasión única para establecerse en uno de los municipios más dinámicos de la Costa Brava.~~CEE: 4GFVJM96G~El propietario no ostenta la condición de gran tenedor ~De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, según el tipo vigente, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~~El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~~En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~API nº A12495 AICAT nº 9208~ www.immosomnis.com~~No vendemos casas, despertamos sueños~Inmobiliaria Roses, l'Escala y todo el Empordà.