Inmueble Comercial sobre Av. Teopanzolc, Col. Reforma, Cuernavaca, Mor. Ubicado sobre uno de los Corredores Culturales y Comerciales m?s importantes de Cuernavaca.Ideal para inversionistas: consultorios, franquicias, oficinas, etcEste inmueble destaca por su posici?n estrat?gica y su potencial comercial pr?cticamente sin restricciones. Cuenta con 2 accesos ?uno principal (sobre la Av. Teopanzolco) y otro secundario (sobre la calle Mazatepec, una calle mucho m?s tranquila). Lo que habilita flujos diferenciados para clientes, personal y entregas.Caracter?sticas destacadas Frentes: Av. Teopanzolco (12.63?m) y Calle Mazatepec (10?m)Oficinas: 5Uso de suelo: Comercial (100?%)Medios ba?os: 3 Estacionamientos: Para dos veh?culosRecepci?n amplia: Equipada con medio ba?o y aire acondicionado, ideal para atenci?n al p?blico.5 oficinas funcionales:Primera oficina: Medio ba?o y aire acondicionado.Segunda oficina: Con vista a terraza interior, espacio iluminado.Tercera oficina: Medio ba?o, aire acondicionado.Cuarta oficina: Con aire acondicionado (comparte ba?o con la oficina #3)Quinta oficina: Vista a calle MazatepecTerraza interior: Con tragaluz que aporta luz natural y ventilaci?n.Bodega: Bodega: Ubicada bajo escaleras, ideal para productos o insumos de limpieza.Cisterna: Forrada, con capacidad de 25,000?litros.Planta alta: Cuarto para velador con ba?o completo y lavadero techado.La propiedad se encuentra al lado de lo que fue el restaurante Ojo de Agua, en una zona con alto flujo peatonal y vehicular, rodeada de oficinas, restaurantes, librer?as, comercios y espacios culturales. La vialidad principal sobre la que se encuentra y las vialidades principales que conectan con la misma como San Diego y R?o Mayo, hacen de esta ubicaci?n una oportunidad estrat?gica para tu negocio.Los precios pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso.El precio que se muestra en el anuncio es m?s impuestos y/o m?s costo de escrituraci?n y dem?s gastos que se puedan generar respecto de hipotecas bancarias. Solicita mayor informaci?n.PROPIEDAD ACTUALIZADA AL 08/07/2025MFGC?DIGO DE LA PROPIEDAD: EB-TP7695 Whatsapp: 55 48 90 28 66