[ESY-292]
Complejo de Departamentos y Locales Comerciales en Venta Playa del Carmen, Quintana Roo

Excelente oportunidad de inversi?n en el coraz?n de Playa del Carmen. Se ofrecen en venta dos edificios completamente operativos, ubicados sobre la reconocida Avenida Luis Donaldo Colosio, entre las calles 10 y 15, a tan solo 500 metros de la playa y de una de las zonas con mayor actividad tur?stica y residencial de la Riviera Maya.

Ambos inmuebles se encuentran actualmente en operaci?n, generan ingresos constantes por arrendamiento y cuentan con un s?lido historial de ocupaci?n, convirti?ndose en una inversi?n ideal para quienes buscan flujo inmediato y alta rentabilidad.

Precio de Venta

Ambos edificios: $29,000,000 MXN

Venta por separado:

Edificio Xharm: $14,000,000 MXN
Edificio XELL: $18,000,000 MXN
Ubicaci?n Estrat?gica

Situados en una de las avenidas m?s importantes de Playa del Carmen, con acceso inmediato a:

Zona tur?stica y comercial
Playas del Caribe Mexicano
Quinta Avenida
Restaurantes, supermercados y comercios
Transporte p?blico
Centros de entretenimiento y servicios

La zona mantiene una alta demanda tanto para renta de largo plazo como para hospedaje temporal.

Edificio 1 Xharm
Caracter?sticas Generales
Terreno: 220 m?
Construcci?n: 700 m?
Precio: $14,000,000 MXN
Distribuci?n
2 departamentos de 2 rec?maras y 1 ba?o (60 m?)
7 departamentos de 1 rec?mara y 1 ba?o (50 m?)
3 locales comerciales con ba?o
Cuarto de servicio con ba?o
?rea para bicicletas
2 bodegas
Azotea con ?rea t?cnica
Equipamiento
Departamentos completamente amueblados
Aire acondicionado
Cocina integral equipada
Refrigerador
Microondas
Closets
Persianas
Camas, colchones y mobiliario completo
Servicios
13 medidores independientes de energ?a el?ctrica
Sistema de videovigilancia
Servicios de internet con proveedores m?ltiples
Sistema hidr?ulico independiente para locales y departamentos
Rentabilidad
Rentas mensuales entre $8,000 y $10,000 MXN por unidad
Locales comerciales en aproximadamente $7,000 MXN mensuales
Utilidad mensual estimada entre $85,000 y $95,000 MXN
Edificio 2 XELL Suites
Caracter?sticas Generales
Terreno: 220 m?
Construcci?n: 900 m?
Precio: $18,000,000 MXN
Distribuci?n
4 departamentos de 2 rec?maras y 1 ba?o
6 departamentos de 1 rec?mara y 1 ba?o
2 estudios independientes
Penthouse de dos niveles con terraza privada y vista al mar
Local comercial de 200 m?
Bodega
Rooftop panor?mico
Penthouse
2 rec?maras
2.5 ba?os
?rea de lavado
Terraza privada de 100 m?
Vista al mar
Rooftop

Dise?ado para uso de los residentes de ambos edificios:

Barra de granito
Camastros
?rea social
Mesas y mobiliario exterior
Vista panor?mica de Playa del Carmen
Servicios
15 medidores independientes de energ?a
C?maras de seguridad
Servicios de internet
Sistema hidr?ulico independiente
?reas comunes equipadas
Rentabilidad
Rentas mensuales desde $5,000 hasta $20,000 MXN
Utilidad mensual estimada entre $125,000 y $130,000 MXN
Valor Agregado

Todos los departamentos se entregan completamente amueblados y equipados, incluyendo:

Aire acondicionado
Cocina integral
Refrigerador
Horno de microondas
Closets
Comedores
Camas y mobiliario
Ba?os equipados con muebles y accesorios
Decoraci?n en departamentos y ?reas comunes

Adem?s, ambos edificios han sido objeto de mejoras y remodelaciones constantes desde su adquisici?n, manteni?ndose en excelentes condiciones operativas.

Ideal para Inversionistas

Esta propiedad representa una oportunidad ?nica para adquirir un complejo multifamiliar con flujo comprobable, excelente ubicaci?n y potencial de crecimiento dentro de uno de los mercados inmobiliarios m?s din?micos de M?xico.

Perfecto para:

Inversionistas patrimoniales
Fondos inmobiliarios
Operadores de renta vacacional
Family offices
Desarrolladores interesados en reposicionamiento o expansi?n

Una inversi?n s?lida en Playa del Carmen, con ingresos inmediatos, ocupaci?n estable y una ubicaci?n privilegiada a pocos minutos del mar.

Solicita m?s informaci?n y conoce el potencial de este extraordinario complejo inmobiliario.