¿Busca una inversión segura con múltiples posibilidades de negocio y vivienda? ~Este magnífifo edificio de 900 m2 construidos, ubicado en una zona de altísimo tránsito, junto a la salida de la autovía dirección Córdoba, es justo lo que necesita.~~**Distribución del Inmueble:**~~* **Sótano (300 m2):**~Gran espacio diáfano con zona de almacén. Perfecto para aparcamiento privado, centro logístico, gimnasio, almacén comercial, centro de formación, estudio de grabación, taller, o incluso zona de coworking con trasteros.~* **Planta Baja (300 m2):**~Actualmente habilitada como restaurante, completamente montado y operativo:~* Cocina industrial equipada con dos cámaras frigoríficas y un gran horno de leña.~* Espacioso comedor con separaciones en carpintería de madera, mobiliario, gran barra y baños (2 para clientes + 1 para personal).~* Grandes ventanales con doble orientación: ofrecen visibilidad directa a la carretera y también abren paso a unas preciosas vistas despejadas hacia la Vega granadina, creando un ambiente amplio, luminoso y muy agradable.~* Ideal para cualquier tipo de actividad comercial como:~? Restaurante o cafetería temática~? Clínica dental, médica o de fisioterapia~? Centro estético o de bienestar~? Supermercado o tienda gourmet~? Sala de exposiciones o galería de arte~? Academia de idiomas o centro de estudios~? Oficina bancaria o de seguros~? Showroom para muebles, coches o maquinaria~? Tienda de productos agrícolas o ecológicos~? Centro de yoga, pilates o entrenamiento personal~? Despacho profesional o gestoría~? Centro veterinario o tienda de animales~~* **Primera Planta (300 m2):**~Vivienda lista para entrar a vivir:~~* 4 dormitorios, 2 baños completos, gran salón y cocina equipada (incluye cámara frigorífica).~* Magnífica terraza de 130 m2 , y varios balcones con espectaculares vistas despejadas a la Vega Granadina.~~ **Características destacadas:**~* Edificio en excelente estado, no requiere reforma.~* Licencia activa para restaurante.~* Inmejorable ubicación comercial: junto a rotonda de salida de la autovía, zona con mucho paso de vehículos.~* Gran visibilidad y fácil acceso.~* Ideal para combinar negocio y residencia en un mismo lugar.~ **No deje pasar esta oportunidad!!. ~¡Este edificio es una joya para inversores, emprendedores o familias que buscan espacio y proyección!~Gastos de la compraventa no incluidos en el precio