Local comercial de tres plantas con sótano en Trintxerpe (Pasaia)~~Se vende local comercial en planta baja con acceso desde calle Urgull, situado en el barrio de Trintxerpe, en una zona urbana consolidada con actividad residencial y comercial.~~El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 69,54 m2 por planta, distribuida en tres niveles, lo que suma alrededor de 208 m2 totales de espacio aprovechable.~~Distribución~~Planta baja: zona principal del local con acceso directo desde la calle.~~Planta superior: espacio adicional ideal para oficina o zona de trabajo, donde se encuentra un aseo.~~Sótano: espacio diáfano perfecto como almacén, taller o zona auxiliar.~~La distribución en varias plantas permite gran versatilidad para diferentes actividades: comercio, oficina, estudio profesional, almacén o inversión.~~Características~~Superficie aproximada: 69,54 m2 por planta~~Superficie total aproximada: 208 m2~~3 niveles: planta baja, planta alta y sótano~~Aseo en planta superior~~Sótano diáfano~~Acceso desde calle Urgull~~Ubicación en Trintxerpe (Pasaia)~~Una excelente oportunidad tanto para emprendedores como para inversores.~~*INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA CONFORME A LA LEY 10/2025*~~Precio de venta del inmueble: 85.000 ?.~~Gastos estimados de adquisición: aproximadamente 850 ?, equivalentes al 1 % del precio de venta.~~Impuestos aplicables: la operación estará sujeta al ITP o, en su caso, al IVA y AJD, según la naturaleza del inmueble, el tipo de transmisión y las circunstancias de la parte compradora. El importe o porcentaje estimado se indicará conforme a la normativa tributaria aplicable.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora: 0 ?. Carriquiri Inmobiliaria cobra sus servicios exclusivamente a la parte vendedora.~~*Los importes indicados son aproximados y pueden variar según las circunstancias de la parte compradora y la normativa aplicable en el momento de la compraventa.*