Descubre esta magnífica parcela rústica situada en la Partida Benixá de Orba, con una superficie de 11.465 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y cercanía a todos los servicios.~La finca cuenta con una suave pendiente del 7% al 9% y una excelente orientación Este, que ofrece espectaculares vistas abiertas al término municipal de Orba con Mar Mediterráneo de fondo y una luminosidad privilegiada durante todo el día. Se encuentra a tan solo 800 metros del centro urbano, combinando privacidad y comodidad.~Actualmente, la parcela está plantada de olivos y naranjos, aportando un auténtico carácter mediterráneo en un entorno natural, silencioso y bien comunicado.~Posibilidad de Edificación~Según normativa urbanística vigente, se permite la construcción de una vivienda unifamiliar de hasta 229,30 m2 (2% de ocupación), lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial exclusivo.~De momento la parcela se divide en dos pendientes de agrupar y existe la posibilidad de comprar una tercera parcela para llegar a tener 16354m2 por 47.500? más y así poder construir una casa de 327,08m2.~? Ubicación Estratégica~? A pocos minutos del centro de Orba ~? Cercana al Centro Comercial La Marina (Ondara) ~? A solo 10 minutos de las playas de Dénia ~? Rodeada de restaurantes, comercios y servicios ~? Próxima a colegios, centros deportivos, farmacias y centro de salud ~? Infraestructura~? Conexiones de luz y agua potable en parcela colindante ~? Agua de riego disponible ~