Cámbiate a un nuevo estilo de vida, poder despertar cada mañana en una casa donde el espacio, la luz y la modernidad se unen. Este espectacular adosado totalmente reformado en Olivares es mucho más que una vivienda, es el próximo capítulo de tu vida.~~¿Por qué te va a encantar?~Espacio para todos: 4 amplias habitaciones dobles ¡adiós a las peleas por espacio!. Dos de ellas son abuhardilladas con un encanto único, y la principal cuenta con ese armario vestidor que siempre has querido.~~Comodidad inteligente: Un dormitorio en planta baja, ideal para invitados, despacho o zona polivalente, y un aseo, evitando escaleras en el día a día.~~El corazón de la casa: Un amplio salón-comedor con cocina abierta de diseño contemporáneo, equipada con marcas premium como Klarstein. El espacio perfecto para cocinar mientras charlas con los tuyos.~~Privacidad al aire libre: Un patio posterior diseñado para el ocio, con las posibilidades que conlleva de reuniones familiares, poder tomar el sol o disfrutar de las noches estrelladas del Aljarafe.~~Calidad en cada detalle: Reformada con mimo, cuenta con ventanas Climalit con gas (máximo aislamiento y ahorro energético), mosquiteras, puerta blindada y un termo de 200L para que nunca falte el agua caliente.~~Todo esto en una ubicación privilegiada en Olivares, con accesos excelentes y todos los servicios a un paso~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~~Los planos proporcionados son de carácter aproximado, por lo que las dimensiones y medidas indicadas son orientativas, al igual que la perpendicularidad de las paredes, y deben ser verificadas por el comprador para garantizar su exactitud. Algunas imágenes han sido tratadas con la IA para eliminar objetos, guardando la privacidad de la propiedad.~~Gastos de Notaría, Financiación, Registro e Impuestos no incluidos.~Honorarios no incluidos.~F.I.A. (Ficha Informativa Abreviada) y Certificación Energética a disposición del cliente.~PRECIO DE VENTA: 239.000? + GASTOS ?~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 ? (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~