Ubicada en la tranquila zona de La Oliva, esta amplia parcela de 4.335 m2 ofrece una combinación poco habitual de potencial residencial y comercial?ideal para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto a medida.~Características Destacadas~Superficie Total: 4.335 m2~Zonificación Flexible: Dividida en zona residencial/urbanizable (con proyecto) y zona agrícola, permitiendo una gran variedad de usos.~Proyecto Incluido: Se vende con proyecto y licencia aprobada para construir una vivienda de 190 m2?ideal como casa familiar, vivienda con negocio, o como parte de un concepto mixto.~Potencial Comercial: Gracias a su excelente ubicación, con gran visibilidad y tráfico constante de residentes y turistas, la parcela es perfecta para negocios como mini market, tienda de productos agrícolas, etc. (actualmente no existen este tipo de comercios en la zona).~Uso Agrícola: Parte del terreno está destinado a cultivo?perfecto para huerto propio, negocio agroalimentario o simplemente disfrutar de tu propio espacio verde.~Preparada para Desarrollar: La zona donde se ubica el proyecto residencial ya cuenta con un muro de piedra realizado por un cantero local, lo que supone un gran ahorro en costes para futuras obras.~Accesos y Suministros:~Acceso asfaltado directo a la entrada~Suministro de agua agrícola ya instalado~¿Por Qué Esta Parcela?~Esta propiedad destaca por su versatilidad?ya sea que desees construir una residencia privada, emprender un negocio único, o combinar vivienda con actividad comercial/agropecuaria. La ubicación ofrece tanto tranquilidad como flujo constante de tráfico, convirtiéndola en una excelente inversión para proyectos de todo tipo.~Contacte con Canary Islands Estates para más información o para organizar una visita.