¿Sabías que hoy en día es prácticamente imposible construir en el Parque Natural de Cabo de Gata?~~La única llave para tener una propiedad en uno de los enclaves más exclusivos y protegidos de Europa es adquirir una finca histórica con derecho a rehabilitación. Y esta es tu oportunidad.~~Te presentamos una propiedad excepcional de 5.232 m2 en la pintoresca Cortijada del Hornillo. Un lienzo en blanco con un valor incalculable para quienes buscan un refugio privado o el proyecto turístico más rentable del Mediterráneo.~~? LO QUE HACE A ESTA FINCA UNA INVERSIÓN ÚNICA:~~? Espacio y Privacidad Total: Más de 5.000 m2 de parcela para diseñar grandes zonas de esparcimiento al aire libre, jardines autóctonos y áreas de relax bajo el sol de Almería.~~? Seguridad Urbanística (Certificado Oficial): La propiedad cuenta con Grado 3 de Protección Ambiental. Lejos de ser un freno, esta es tu mayor garantía. Asegura que nadie construirá grandes bloques a tu alrededor y que la esencia, el silencio y el paisaje tradicional se mantendrán intactos para siempre.~~?? Licencia de Rehabilitación Viable: La normativa permite rehabilitar y consolidar la estructura existente respetando su estética y volumetría original. El precedente ya existe: la propiedad colindante ha sido rehabilitada con éxito como casa rural, confirmando la viabilidad del proyecto.~~? UN NEGOCIO RURAL CON EL ÉXITO GARANTIZADO:~Cabo de Gata es un destino de primer orden mundial. Turistas de todo el mundo buscan la autenticidad, el silencio y la desconexión que solo este entorno volcánico puede ofrecer. Esta finca es el escenario perfecto para:~~Un Boutique Hotel exclusivo con encanto tradicional.~~Apartamentos rurales independientes.~~Una espectacular Villa Privada de lujo y retiro.~~? EL ENTORNO: RESERVA DE LA BIOSFERA~Vivir o invertir aquí es fusionarse con la naturaleza más pura.~~Playas de cine: A escasa distancia de joyas vírgenes como la Playa de Mónsul, Los Genoveses o la Playa de los Muertos.~~El mejor clima de Europa: Más de 3.000 horas de sol al año y cielos limpios ideales para el turismo astronómico.~~Naturaleza viva: El paraíso del senderismo, buceo y las rutas en kayak.~~Esta finca no es solo un terreno; es un proyecto de vida, una labor de conservación patrimonial y uno de los activos más seguros que puedes adquirir hoy en el mercado.~~? Las oportunidades en el Parque Natural son contadas.~Contacta ahora con nuestro equipo. Estaremos encantados de mostrarte la propiedad y analizar contigo todo el potencial de este proyecto.~~Precio Actual + Impuestos = 110.000 ? + (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, mejorar algunas deducciones fiscales).~~Existe una disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DI A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.