Gran oportunidad de inversión industrial en Nigüelas.~Ponemos a la venta más de 3.000 m2 de suelo urbanizable industrial, situados en una ubicación estratégica e inmejorable, justo frente a Mercadona y Lidl de Nigüelas, en una de las zonas con mayor proyección y tránsito de la localidad.~~Se trata de dos magníficos terrenos urbanizables sin desarrollar, integrados dentro de un sector urbanizable del municipio, lo que los convierte en una opción ideal tanto para promotores y constructores como para inversores que busquen una alta rentabilidad a medio y largo plazo. Su localización, rodeada de grandes superficies comerciales consolidadas, garantiza visibilidad, accesibilidad y un entorno comercial plenamente activo, difícil de igualar.~~Los terrenos se venden conjuntamente, ofreciendo una superficie amplia y versátil que permite desarrollar distintos proyectos industriales o comerciales según las necesidades del comprador. Sin duda, una oportunidad única para adquirir suelo industrial en una zona en pleno crecimiento, con excelentes comunicaciones y un alto potencial de revalorización~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600? o 300? y en el caso del registro en un precio de entre 200? y 450? (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500? más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000?.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.