Fantástico Chalet adosado de 2 plantas, con 3 dormitorios y 2 baños, situado en el exclusivo complejo residencial Los Balcones de Bonalba, un entorno privilegiado donde la tranquilidad, el silencio y la naturaleza se convierten en el escenario perfecto para vivir en familia.~~La urbanización donde se ofrece excelentes zonas comunes al aire libre, ideales para disfrutar del buen clima durante todo el año, con espacios de barbacoa, merenderos y una estupenda piscina comunitaria ubicada a escasos pasos de la vivienda.~~Se distribuye en dos cómodas plantas con acceso mediante escaleras:~~-En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio abierto y funcional con salida directa a una agradable terraza exterior, perfecta para relajarse o compartir momentos en compañía. Además, dispone de 1 dormitorio doble y 1 baño completo exterior con ducha.~~-La planta superior alberga 2 amplios dormitorios dobles y 1 baño completo exterior con bañera. Desde ambas habitaciones se accede a una magnífica terraza doble exterior de 11 m2, ideal para disfrutar de las vistas despejadas y la calma del entorno.~~La vivienda incluye además plaza de garaje y un amplio trastero, aportando un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.~~Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida en una urbanización cuidada, rodeada de naturaleza y a pocos minutos de todos los servicios: restaurantes, cafeterías, farmacia y el exclusivo Club de Golf Bonalba. El municipio de Mutxamel lo podrás encontrar a tan sólo 10 minutos en coche desde la vivienda.~~El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~? Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.~? Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900?).~? Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400?).~? Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450?).~? Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.~~¿Te ha gustado esta casa? ¡Ven a verla y no la dejes escapar!~? Contáctanos y reserva tu visita.~~¿Te gusta pero primero tendrías que vender la tuya?~En Azulcasa te ayudamos a hacer ambas cosas sin estrés. ~? Llámanos y te asesoramos en todo el proceso.~~¿Necesitas financiación? Podemos ayudarte a buscar la mejor opción, adaptada a tus necesidades. ~~Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.~~Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.~~Azulcasa inmobiliaria. Expertos inmobiliarios desde 2003. Tu casa en manos expertas.