? Espectacular chalet adosado en Bonalba con piscina y dos amplias terrazas.~~Te presentamos este exclusivo inmueble ubicado en una de las zonas residenciales más demandadas de la provincia de Alicante.~Este hogar invita a disfrutar de un espacio acogedor en un entorno residencial privado combina el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía al mar, es una oportunidad ideal tanto para residencia habitual como segunda vivienda ??. .~~Construido en 2005 y con excelente estado de conservación, ofrece 99 m2 distribuidos en dos plantas: ~La planta baja:~- Salón amplio con cocina integrada que conecta a una hermosa terraza orientada al este ??~- un dormitorio con armario empotrado??~- Un baño completo con ducha ?~~En la planta superior:~- Dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, ambos con acceso a una misma terraza~- Baño completo con bañera.~La vivienda destaca por su gran luminosidad por sus suelos elegantes de gres porcelánico, ventanas de aluminio-climalit y climatización split frío/calor ???.~~Esta propiedad se ubica en la urbanización privada Los Balcones que cuenta además con piscina comunitaria ? y áreas ajardinadas donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año ??~~El inmueble también incluye plaza de garaje ? y trastero esencial para mayor comodidad ?~~Su situación estratégica cerca Bonalba golf ? permite disfrutar de una amplia oferta de actividades al aire libre.~~El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se~desglosan a continuación:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% (( 27.450 ? )) ) sin perjuicio de tipos~reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del~inmueble). ~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,~el que resulte superior.~~- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el~Anexo/, del R.D. 1426/1989.~~- Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en~el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.~~- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 ? (IVA incluido).~~- Honorarios Agencia: a cargo del propietario.~~Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid~~consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid