? Magnífico ático dúplex en la exclusiva zona de Los Garres, prácticamente amueblado y listo para entrar a vivir.~~Les presentamos este espectacular ático dúplex, situado en una de las zonas más privilegiadas de Los Garres. Una vivienda amplia, luminosa y perfectamente distribuida que destaca por su comodidad, su diseño funcional y por entregarse prácticamente amueblada, permitiendo disfrutar de ella desde el primer día.~~-Planta baja.~~En esta planta encontramos una habitación doble, ideal como dormitorio de invitados o despacho, junto a un baño completo con bañera, perfecto para el descanso diario.~~El pasillo, inteligentemente aprovechado con armarios empotrados, ofrece un excelente espacio de almacenamiento. Además, esta planta dispone de otro baño moderno con pie de ducha.~~El dormitorio principal se encuentra también en esta planta, lo que aporta un plus de comodidad, ya que permite disfrutar de toda la vivienda sin necesidad de acceder a la planta superior.~~Una amplia y versátil sala de estar completa este nivel, con la posibilidad de adaptarse como una habitación adicional si se desea. Los suelos de tarima, las paredes en tonos neutros y la iluminación decorativa crean un ambiente elegante, acogedor y lleno de estilo.~~-Planta superior.~~En la planta superior se ubica un gran salón comedor con abundante luz natural gracias a su amplio ventanal, equipado con rejas de seguridad y cortinas que garantizan confort y tranquilidad. Su diseño moderno y armonioso lo convierte en el auténtico corazón del hogar, perfecto para el día a día o para disfrutar en familia y con amigos.~~Anexa a este espacio encontramos una cocina completamente amueblada, de estilo contemporáneo, muy funcional y estéticamente cuidada. También dispone de un aseo de cortesía en esta planta.~~Desde este nivel se accede a una espectacular terraza de grandes dimensiones, la auténtica joya de la vivienda. Un espacio privilegiado para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año, gracias a su excelente orientación, privacidad y vistas despejadas.~~-Equipamiento y mobiliario incluido.~~La vivienda se entrega prácticamente amueblada y equipada, una característica que aporta un importante valor añadido y facilita una entrada inmediata a vivir. En el precio se incluye el mobiliario interior, lámparas, cortinas y los principales electrodomésticos de la cocina, permitiendo disfrutar del hogar desde el primer día sin necesidad de realizar grandes inversiones adicionales.~~~HONORARIOS PROFESIONALES DE GESTIÓN~~La parte compradora abonará a la agencia unos honorarios profesionales de gestión equivalentes al 3% + IVA del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.000 ? + IVA.~~Estos honorarios incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso de compra: estudio de la operación, coordinación de visitas, negociación, verificación documental y registral, comprobación de cargas, gestión de arras, acompañamiento hasta notaría y coordinación postventa. ~~INFORMACIÓN IMPORTANTE PARA COMPRADORES E INTERMEDIARIOS:~~Los propietarios han confiado en nosotros para gestionar la venta de su hogar, uno de sus bienes más preciados. Esto supone una garantía para ti como comprador: contarás con un servicio profesional, trato directo y sin intermediarios innecesarios.~~Por ello, te rogamos que, en caso de interés, contactes directamente con nosotros. No contactes con los propietarios; estamos aquí para acompañarte durante todo el proceso y facilitarte toda la información y documentación necesaria.~~Si eres agente inmobiliario y tienes un cliente potencialmente interesado, estaremos encantados de colaborar contigo.~~NOTAS LEGALES: ~~Gastos de compraventa (notaría, registro, gestoría e impuestos) no incluidos en el precio de venta.~Los precios y ofertas publicados no son vinculantes y pueden estar sujetos a cambios.