¡¡¡¡¡ Rebajado¡¡¡¡ Oportunidad única para adquirir un espacioso dúplex ubicado en la tranquila y acogedora zona de La Mojonera. Esta propiedad, con una superficie construida de 180 m2 y situada sobre una parcela de 103 m2, se presenta en buen estado y lista para habitar. El inmueble cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y versatilidad a sus residentes. Además, dispone de un baño completo así como un aseo adicional para mayor conveniencia, cuenta con una amplia cocina independiente totalmente amueblada con electrodomésticos ~~Entre los extras destacados se incluye una puerta blindada que garantiza seguridad e intimidad; todas las estancias son exteriores lo cual proporciona luminosidad natural durante todo el día. Su ubicación es ideal cerca del acceso a colegios locales, facilitando la educación infantil sin necesidad de desplazamientos largos.~~Complementa este atractivo paquete inmobiliario su cochera privada disponible (30 metros), brindando espacio suficiente para estacionar vehículos o utilizarlo como área extra según necesidades personales.~~En cumplimiento de la Ley de la Junta de Andalucía 10/2025 del 28 de Diciembre, se informa al cliente que lo gastos del ITP (Pueden ser el 7%, 6%, 3.5 % o el 1% según circunstancias personales del comprador o las características del inmueble), los gatos notariales se calcularan conforme al Arancel Oficial regulado en el Anexo I del RD 1426/1989 de 17 Noviembre y los gastos de la inscripción en Registro de la Propiedad se facturara según el arancel recogido en el ANEXO I del RD 1427/1989 del 17 del Noviembre. Los gastos de Gestoría según tarifa de cada una no estan incluidos en el precio de venta.~No cobramos comision al comprador