~¡OPORTUNIDAD ÚNICA!~ESPECTACULAR FINCA RÚSTICA TOTALMENTE LEGAL, CON CÉDULA DE HABITABILIDAD Y DOCUMENTO DE NO INFRACCIÓN URBANÍSTICA EN INCA.~~REFERENCIA: 08JT035~~Presentamos esta magnífica finca rústica legal con piscina en exclusiva, ubicada en el corazón de Mallorca, en un entorno privilegiado que combina la tranquilidad rural con la cercanía a todos los servicios.~~Parcela de 14.206 m2.~Superficie construida: 489,80 m2, todos inscritos en nota simple.~Superficie de vivienda: 259,80 m2.~Planta baja:186,60 m2.~Planta Primera: 73,20 m2.~Piscina salina de 28 m2 con iluminación nocturna, diseño de profundidad escalonado, terraza de 60 m2 y acera perimetral de 142 m2.~~Año de construcción (2021), orientada al sur, con excelente eficiencia energética, acabados de alta calidad y situada en terreno llano.~La propiedad cuenta con 4 habitaciones dobles con armarios empotrados, dos en cada planta, y 4 baños completos, dos adaptados para personas con movilidad reducida en planta baja y dos en suite en la planta superior, además de un aseo exterior con ducha al aire libre.~~Dos cocinas totalmente equipadas, incluyendo lavadora.~Cocina abierta al salón-comedor con placa de inducción.~Cocina independiente de 18 m2 con despensa de 2,60 m2 y placa vitrocerámica.~Barbacoa interior independiente de 18 m2 con horno de leña de 90 cm.~Amplio salón comedor de 33 m2 con chimenea de leña activa.~Sistema de climatización por 7 unidades de aire acondicionado en todas las dependencias.~Pre instalación para calefacción por radiadores.~Parking exterior techado móvil para 2 vehículos + capacidad para medio centenar en el exterior.~~Sistema de energía solar:~10 placas solares conectadas directamente al consumo de la propiedad.~Termo eléctrico de 150 litros alimentado por placa solar independiente.~Contador de luz directo de la red.~~Sistema de agua de pozo de vena subterráneo totalmente legalizado:~Pozo de vena con contador propio y motor de extracción.~Aljibe de 36.000 litros y depósito adicional de 2.000 litros.~Riego por goteo automatizado en todo el jardín.~~Seguridad y calidad:~Puerta principal reforzada con cerradura de seguridad.~Alarma instalada en toda la propiedad.~Carpintería exterior de madera maciza de Norte con doble acristalamiento Climalit.~Carpintería interior de madera maciza de Norte.~Fachada forrada en piedra viva, ladrillo H16 y con aislamiento de espuma de poliuretano.~Suelos de gres porcelánico en toda la vivienda, excepto zonas con parquet y acabados específicos.~Porches exteriores acondicionados con toldos de alta calidad.~~Un auténtico oasis natural y agrícola:~Zona de piscina rodeada de piedra viva, jardines y vegetación autóctona decorativa.~Camino privado con bancos de descanso.~Sistema de grifos a ambos lados del paseo principal.~Impresionante huerto y jardín mediterráneo con más de 500 árboles y plantas:~124 olivos, 1.500 kg/año de aceitunas aprox. ~250 cepas de viña, producción propia de vino tinto: 350 L/año aprox.~Diversidad de frutales: higueras, almendros, cítricos, nogales, ciruelos, granados, manzanos, etc.~Amplia variedad de aromáticas flores, cactus y arbustos autóctonos.~~Opciones de desarrollo y rentabilidad futura:~Posibilidad de reconversión en 2 viviendas independientes.~Proyecto viable para agroturismo.~Producción agrícola con posibilidad de expansión.~~Privacidad garantizada, de vecinos colindantes visuales o auditivos.~Ideal para quienes buscan paz, confort y una conexión auténtica con la naturaleza, sin renunciar a las comodidades de una vivienda moderna, sostenible y legalmente consolidada.~Se entrega sin mobiliario ni herramientas, aunque pueden ser negociados.~Toda la iluminación es LED y de bajo consumo.~~Se encuentra a escasos 20 minutos del centro de la ciudad de Palma de Mallorca, el Hospital Son Llatser, y Aeropuerto.~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE65280/2024.