Hay propiedades que destacan por su ubicación. Otras por su arquitectura. Y, en muy pocas ocasiones, aparece una oportunidad capaz de reunir privacidad, amplitud, potencial de revalorización y una ubicación privilegiada junto al Mediterráneo.~~Situada en la prestigiosa urbanización Torrenueva, a tan solo 800 metros de la playa y del centro de La Cala de Mijas, esta villa independiente disfruta de un entorno residencial consolidado donde la tranquilidad y la calidad de vida son protagonistas.~~Ubicada al final de un exclusivo cul-de-sac, compartido únicamente por dos viviendas, ofrece un nivel de privacidad excepcional, una característica cada vez más difícil de encontrar en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.~~La vivienda se asienta sobre una magnífica parcela privada de 735 m2 y está distribuida íntegramente en una sola planta, una configuración especialmente valorada por su comodidad y funcionalidad. Actualmente dispone de tres dormitorios, dos baños, un amplio salón con chimenea, comedor independiente, cocina, porche cubierto y garaje privado.~~Su mayor atractivo reside en su extraordinario potencial. La normativa urbanística vigente permite la construcción de una planta adicional de aproximadamente 100 m2, ofreciendo la posibilidad de diseñar una espectacular villa contemporánea con mayor superficie, mejores vistas y un importante incremento de su valor patrimonial.~~El amplio jardín ofrece espacio suficiente para incorporar una piscina privada, terrazas, cocina exterior y diferentes ambientes donde disfrutar del privilegiado clima de la Costa del Sol durante todo el año.~~Como valor añadido, la propiedad dispone de Licencia Turística en vigor, inscrita tanto en la Junta de Andalucía como en el Registro de la Propiedad, permitiendo combinar el disfrute personal con una atractiva rentabilidad mediante alquiler vacacional.~~La Cala de Mijas se ha consolidado como uno de los destinos residenciales más exclusivos de la Costa del Sol gracias a sus playas, gastronomía, campos de golf, excelentes comunicaciones y un estilo de vida mediterráneo difícil de igualar.~~Una propiedad para quienes buscan mucho más que una vivienda: un proyecto, un estilo de vida y una inversión con un extraordinario potencial de revalorización.~~Información importante~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, carece de valor contractual y puede estar sujeta a errores, modificaciones de precio, disponibilidad o retirada del mercado sin previo aviso.~~Las superficies, planos e infografías son orientativos y deberán ser verificados por el comprador.~~El precio de venta no incluye impuestos (ITP, IVA o AJD, según corresponda), gastos notariales, registrales, gestoría, honorarios jurídicos, financiación, tasación ni cualquier otro gasto inherente a la compraventa.