Ático Dúplex Exclusivo en Primera Línea ? Calahonda, Mijas Costa~~?~~? DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE~   ?   Tipo: Ático dúplex de lujo (planta completa, sin vecinos colindantes)~   ?   Ubicación: Sitio de Calahonda (zona baja ? primera línea), Mijas Costa, Málaga~   ?   Superficie interior construida: 133?m2~   ?   Superficie de terrazas privadas: 73?m2 (2 terrazas con vistas panorámicas)~   ?   Precio de venta: 1.425.000??~   ?   Precio medio por m2 total útil (interior + terraza): ? 7.300?7.500??/m2~~?~~? CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~   ?   Reforma integral de autor: Rediseño completo desde una distribución antigua de 3 dormitorios + oficina, ahora transformado en una vivienda de diseño tipo loft:~      ?   2 dormitorios muy amplios (principal con baño en suite)~      ?   2 baños completos~      ?   Gran salón con cocina abierta, ventanales panorámicos~      ?   Oficina independiente en planta baja (ideal como estudio profesional)~   ?   Privacidad y exclusividad total:~      ?   Ático dúplex único en su planta~      ?   Entrada privada y directa (sin tránsito de vecinos)~      ?   Posibilidad de instalación de ascensor privado (ya aprobado por comunidad)~   ?   Acabados premium:~      ?   Cierres acústicos y térmicos avanzados~      ?   Ventanales panorámicos de alta gama~      ?   Diseño que maximiza la luz, las vistas y la amplitud~   ?   Terrazas excepcionales (73?m2):~      ?   Dos terrazas independientes, diseño arquitectónico con espejos para reflejar el mar, con 3 ambientes ~      ?   Vistas abiertas al mar y copas de pinos (sensación de estar en la proa de un barco)~   ?   Parking uso privado:~      ~      ?   Acceso directo y reservado~   ?   Entorno premium sin masificación:~      ?   Comunidad sin piscina ni jardín (ideal para quienes buscan privacidad)~      ?   A 30?m del mar y 1?minuto del Club Doña Lola (spa, gimnasio, piscina exterior)~~~?~~? UBICACIÓN Y VALOR DIFERENCIAL~   ?   Primera línea real de playa en Calahonda (zona más baja entre la carretera y el mar)~   ?   Zona consolidada y demandada, escasa en propiedades de esta calidad~   ?   Ideal tanto para residencia permanente como segunda vivienda de lujo~   ?   Acceso inmediato a servicios, restaurantes y autovía