Casa adosada de obra nueva en Doña Ermita con sótano, patios privados y solárium~~Descubra una excelente oportunidad para estrenar una casa adosada de obra nueva en Doña Ermita, una zona residencial en crecimiento, bien comunicada y con todos los servicios necesarios para el día a día.~~Esta vivienda ha sido diseñada para ofrecer comodidad, amplitud y funcionalidad en cada planta, convirtiéndose en una opción ideal para familias que buscan una casa moderna, con espacios exteriores privados y gran versatilidad.~~La propiedad cuenta con una superficie construida aproximada de 165 m2, una superficie útil de 141 m2 y una superficie total útil más terrazas de aproximadamente 226 m2. Su distribución ha sido cuidadosamente pensada para aprovechar al máximo cada espacio y ofrecer una vivienda cómoda tanto para el día a día como para disfrutar del tiempo libre.~~En la planta sótano encontramos una plaza de aparcamiento privado, con acceso peatonal directo a la vivienda, aportando comodidad y seguridad. En esta misma planta se ubica una amplia sala multiusos de 33 m2, ideal como sala de juegos, gimnasio, despacho, zona de ocio, trastero adicional o espacio de trabajo.~~La planta baja dispone de un amplio salón-comedor, cocina, aseo de cortesía, hall de entrada y dos patios privados, uno delantero y otro trasero. Estos espacios exteriores aportan luz, ventilación y múltiples posibilidades para crear zonas de descanso, comedor exterior o rincón ajardinado.~~En la primera planta se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite, ofreciendo una distribución práctica y confortable para toda la familia. El dormitorio principal dispone de mayor privacidad, mientras que los dormitorios secundarios resultan ideales para niños, invitados o zona de trabajo.~~La planta cubierta ofrece un magnífico solárium privado de 45,94 m2, un espacio perfecto para disfrutar del sol, organizar reuniones al aire libre, crear una zona chill-out o simplemente relajarse con total privacidad.~~La vivienda combina diseño actual, buena distribución y espacios exteriores muy aprovechables, ofreciendo una excelente alternativa para quienes desean estrenar una casa moderna en una zona residencial cómoda y bien conectada.~~La terminación está prevista para el tercer trimestre de 2027, según las condiciones que se definan en el contrato de compraventa y el desarrollo de la promoción. Existen pequeñas variaciones entre las viviendas, por lo que recomendamos consultar disponibilidad, planos y características concretas de cada unidad.~~Superficies aproximadas:~~ Superficie construida: 165 m2~ Superficie útil: 141 m2~ Superficie útil más terrazas: 226 m2~ Sala multiusos en sótano: 33 m2~ Solárium privado: 45,94 m2~~Precios desde 435.000 ?~~Existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza de garaje por 25.000 ? + IVA.~~Una oportunidad única para estrenar una casa adosada moderna, amplia y funcional en Doña Ermita, con sótano, patios privados, solárium y aparcamiento propio.~~Póngase en contacto con nosotros para consultar disponibilidad, planos, memoria de calidades y condiciones de compra.~~Honorarios de agencia incluidos en el precio de venta.~Según el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, que los gastos notariales, registrales e IVA(si aplica), no están incluidos en el precio. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría (aprox. 0,3 %?0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %?0,3 %) sobre el precio de venta.~La información es orientativa, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones no actualizadas.~Para confirmar datos o recibir información actualizada, le recomendamos contactar con nosotros.~