Se ofrece en venta edificio URBANO destinado a uso hotelero, que puede ser utilizado para el negocio o como vivienda particular, situado a 5 minutos del centro de Marbella. Se trata de un inmueble consolidado, con licencia hotelera, licencia turística y licencia de apertura, implantado en una zona residencial tranquila y bien conectada con el centro urbano. El edificio combina explotación hotelera tradicional con unidades tipo apartamento, lo que permite una alta versatilidad operativa y comercial.~Accesos: Excelentes conexiones por carretera~Distancias clave:~Centro histórico de Marbella: pocos minutos en vehículo~Playas y paseo marítimo: aprox. 10?15 minutos~Aeropuerto de Málaga: aprox. 45?50 minutos~La ubicación ofrece un equilibrio óptimo entre proximidad urbana, tranquilidad y accesibilidad, muy valorado en el segmento hotelero medio y boutique.~Número de plantas: 4 plantas sobre rasante~Edificio perfectamente integrado en el entorno urbano, sin afecciones ni limitaciones relevantes para su explotación.~Capacidad y distribución~Total unidades de alojamiento: 13 unidades~10 habitaciones mas 3 apartamentos.~Planta baja ? Uso de restauración~La planta baja del edificio dispone de uso autorizado para restauración, con instalaciones ya ejecutadas:~Posibilidad inmediata de restaurante o cafetería~Horno industrial instalado~Cámaras frigoríficas ya montadas~Infraestructura operativa sin necesidad de obra estructural~6. Instalaciones complementarias~Bodega con una superficie aproximada de 166 m2~Aljibe (depósito de agua)~Zonas comunes y áreas técnicas~Potencial de mejora mediante restauración y reposicionamiento.~Por su ubicación, configuración, licencias en vigor y potencial de mejora, este inmueble representa una excelente oportunidad para inversores, operadores hoteleros o grupos patrimonialistas que busquen un activo turístico consolidado en Marbella.~Llámanos sin compromiso!