Dúplex ubicado en el reconocido complejo turístico Terrazas Costa del Sol, gestionado por Pierre & Vacances, una oportunidad única para disfrutar de la Costa del Sol desde un enclave privilegiado~~La propiedad destaca por sus impresionantes vistas abiertas al mar Mediterráneo y al emblemático Peñón de Gibraltar, ofreciendo un entorno inigualable donde cada amanecer y atardecer se convierten en una experiencia única.~~Distribuido en dos niveles, este luminoso dúplex cuenta con 3 dormitorios, amplios espacios interiores y terrazas que invitan al relax y al disfrute del clima mediterráneo durante todo el año.~~Ubicado dentro de un complejo turístico consolidado, con estética cuidada y ambiente tipo resort, es ideal para quienes buscan una segunda residencia vacacional en un entorno seguro, mantenido y con encanto internacional.~~Información importante a tener en cuenta~~Esta propiedad, aunque libre de contrato de explotación, se rige por los estatutos de la comunidad al formar parte de un complejo turístico:~~Uso exclusivamente vacacional (no residencial habitual)~No está permitido empadronarse ni residir de forma permanente~No se permite la explotación ni alquiler por cuenta propia~El uso está limitado a un máximo de 2 meses al año~Se puede disfrutar de la propiedad en cualquier época del año, bajo disponibilidad y normativa del complejo.~~Todo esto está en los estatutos de la comunidad, por lo que es estricto.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~~Los honorarios de intermediación están incluidos en el precio de venta.~~El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.) se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, con un tipo impositivo que puede variar aproximadamente entre el 2 % y el 7 %, según las circunstancias del comprador.~~Los gastos de notaría y registro se encuentran sujetos a arancel oficial.~~En caso de solicitar servicio de gestoría, este tiene un coste aproximado de 395 ? (IVA incluido).~~Si necesita financiación, los gastos asociados deberán ser acordados directamente con su entidad bancaria.~~El cliente dispone de la Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Vivienda.~~Para más información o un asesoramiento personalizado, no dude en ponerse en contacto con nosotros